Trong những năm gần đây, nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng tăng cao, trở thành xu hướng đầu tư mới hấp dẫn khách hàng trong và ngoài nước với nhiều loại hình sản phẩm và chính sách ưu đãi tốt. Đặc biệt, BĐS nghỉ dưỡng phù hợp cho các nhà đầu tư mới tham gia thị trường, có ít vốn. Vậy, thực chất bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Tại sao lại được lựa chọn là kênh đầu tư sinh lời an toàn? Cùng tìm hiểu thông tin cụ thể trong bài viết dưới đây.
Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?
Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Bất động sản nghỉ dưỡng (Resort Real Estate) là các loại hình BĐS được xây dựng tại khu du lịch, khu nghỉ dưỡng bao gồm: biệt thự biển, biệt thự trên đồi, căn hộ khách sạn(Condotel), Shophouse, Mini hotel,…sau đó bán lại cho các cá nhân, tổ chức.
Loại hình bất động sản này sẽ có 2 hình thức: tự kinh doanh hoặc cho thuê lại vận hành kinh doanh. Trong đó, lợi nhuận trong quá trình đầu tư sẽ được chia theo thỏa thuận. Ở Việt Nam, hình thức thứ hai phổ biến, vừa để nghỉ dưỡng lại vừa có thể kinh doanh để thu lại lợi nhuận.
Lợi ích khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu những giá trị cốt lõi riêng biệt với nhiều ưu điểm như sau:
Đầu tư an toàn, bền vững:
Hàng năm, nước ta đón hàng chục triệu lượt khác nội địa và quốc tế đến thăm quan, nghỉ dưỡng. Đặc biệt, Đảo Ngọc Phú Quốc được TripAdvisor – trang web du lịch lớn nhất thế giới bình chọn là một trong những địa điểm mới nổi trên thế giới năm 2020. Cùng với đó, Tạp chí Travel + Leisure (Mỹ) – chuyên trang đánh giá du lịch & trải nghiệm uy tín hàng đầu, đã công bố 25 bãi biển đẹp nhất thế giới tính đến 2021, trong đó có bãi biển Đầm Trầu, thuộc vùng biển Côn Đảo, Bà Rịa – Vũng Tàu,…
Theo Tổng cục Thống kê, lượng khách quốc tế đến Việt Nam năm 2019 lên đến 18 triệu lượt người; doanh thu khách du lịch lên đến 726.000 tỷ đồng. Trong 5-10 năm tới, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là sự lựa chọn an toàn cam kết lợi nhuận ổn định đến từ các chủ đầu tư uy tín.
Tiềm năng khai thác lợi nhuận:
Dịch bệnh Covid-19 đã tác động mạnh mẽ đến nền kinh tế toàn cầu và du lịch cũng là một ngành chịu ảnh hưởng nhiều nhất do các chuyến bay bị tạm ngừng hoạt động, các quốc gia đóng cửa không đón khách. Do đó, khả năng khai thác BĐS nghỉ dưỡng cũng bị sụt giảm trong vòng 1 năm trở lại đây.
Tuy nhiên, nhờ những quyết sách của chính quyền về tiêm chủng vaccine, ngành du lịch đang dần được phục hồi, tạo đà phát triển cho BĐS nghỉ dưỡng. Đặc biệt, các địa phương có bãi biển đẹp, phong cảnh hữu tình như Phú Quốc, Nha Trang…sẽ là điểm đến tiềm năng tăng trưởng tốt và hứa hẹn đem lại lợi nhuận bền vững dành cho các nhà đầu tư.
An nhàn trong kinh doanh:
Với BĐS nghỉ dưỡng, nhà đầu tư có thể cho chủ đầu tư thuê lại vận hành kinh doanh, mà không phải lo lắng về bảo trì, quản lý tài sản của mình. Do đó, khách hàng có thể nhận lợi nhuận định kỳ cam kết như một khoản thu nhập thụ động nhàn rỗi, hiệu quả.
Tiềm năng của bất động sản nghỉ dưỡng
Nhu cầu lớn
Khi mức sống vật chất tăng lên, đời sống tinh thần cũng được chú ý hơn. Do đó, nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng ngày càng lớn đã thúc đẩy thị trường BĐS nghỉ dưỡng phát triển.
Tốc độ tăng trưởng cao
Trong khi nền kinh tế trong nước và quốc tế gặp biến động, các kênh đầu tư thu lợi nhuận cao như chứng khoán, vàng, ngoại tệ, thậm chí là gửi tiền tiết kiệm tiềm ẩn nhiều rủi ro. Trong khi đó, BĐS nghỉ dưỡng đang trở thành kênh đầu tư thu lời lớn, phát triển mạnh mẽ cùng ngành du lịch.
Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cần lưu ý gì?
Vị trí quy hoạch dự án
Để đạt hiệu quả trong kinh doanh BĐS nghỉ dưỡng, việc xây dựng và phát triển dự án tại các vị trí đắc địa và thuận tiện di chuyển sẽ thu hút lượng lớn khách du lịch, tạo nên tính cạnh so với các sản phẩm khác. Đa số loại hình nghỉ dưỡng được phát triển nằm ở khu vực ven biển, ở vị trí trung tâm. Nhưng trong thời gian tới, BĐS sẽ có xu hướng dịch chuyển về vùng ven đô, mang đến trải nghiệm không gian sống xanh, bầu không khí trong lành.
Chất lượng và tiện ích dự án
Du lịch nghỉ dưỡng thường được sử dụng với mục đích nghỉ ngơi, thư giãn mang lại cho du khách sự hài lòng, tiện nghi tối đa. Do đó, hệ thống cảnh quan sinh thái và tiện ích đẳng cấp, hiện đại góp phần kiến tạo nên ngôi nhà second-home phù hợp với nhu cầu của thị trường.
Hiện nay, các dự án nghỉ dưỡng đều được tích hợp với các công trình như khu vui chơi, sân golf, bể bơi, shophouse hoặc các khu TMDV,… Ngoài ra, dịch vụ chăm sóc khách hàng và vận hành quản lý chuyên nghiệp, bài bản nhận được niềm tin từ khách hàng.
Tính pháp lý của dự án
Pháp lý là yếu tố tối quan trọng trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, khiến nhà đầu tư có quyết định “xuống tiền” hay không. Nhiều dự án còn bất cập do tính pháp lý về sổ đỏ chưa hoàn thiện ảnh hưởng rất lớn đến việc quản lý, vận hành dự án, gây khó khăn trong quá trình làm thủ tục tại địa phương. Do đó, cần tìm hiểu kỹ thông tin, lựa chọn dự án bất động sản nghỉ dưỡng có tính pháp lý minh bạch cũng như được khai thác bởi chủ đầu tư uy tín.
Kết
Qua bài viết trên, hy vọng Quý khách hàng, nhà đầu tư đã nắm được những thông tin về bất động sản nghỉ dưỡng và tiềm năng của loại hình này để đưa ra những phương án đầu tư phù hợp và tối ưu nhất. Nếu anh chị đang có nhu cầu tìm hiểu về các dự án BĐS, hãy liên hệ 0911 76 93 93 để được nhận hỗ trợ tư vấn nhanh nhất! Chúc Quý anh chị lựa chọn hoàn hảo trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản của mình!
