Nếu như cách đây chưa tới 10 năm, Sầm Sơn được biết đến chỉ là một thị xã nhỏ, vắng khách du lịch, cơ sở hạ tầng nghèo nàn, hoang sơ…thì giờ đây, các dự án BĐS tại Thanh Hóa quy mô “khủng” được các ông trùm địa ốc đồng loạt triển khai, đón đầu quy hoạch mở rộng TP.Thanh Hóa và đầu tư hạ tầng giao thông ở địa phương này. Sau Hải Phòng, Quảng Ninh…Chỉ trong 3 tháng cuối năm, thị trường bất động sản Thanh Hóa chứng kiến sức nóng chưa từng có từ trước đến nay.
Hàng loạt các dự án đầu tư vào Thanh Hóa năm 2022
Thời gian qua, làn sóng đầu tư vẫn đang đổ bộ mạnh mẽ vào Thanh Hóa. Các dự án có số vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng từ các “ông lớn” như Flamingo, Sun Group, Vingroup, FLC, TNG… nối nhau khai phá thị trường. Các doanh nghiệp phân bổ đều quỹ đất tại các khu vực từ thành phố Sầm Sơn, thành phố Thanh Hoá, huyện Quảng Xương, huyện Hoằng Hóa, huyện Thường Xuân…
Tập đoàn Sun Group đang triển khai tổ hợp dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô 1.260 ha tại thành phố biển Sầm Sơn. Ngoài ra, tập đoàn này cũng đang nghiên cứu triển khai Khu nghỉ dưỡng khoáng nóng quy mô gần 100 ha tại huyện Quảng Xương.
Cuối tháng 11, Vinhomes đang mở bán phân khu biệt thự Hướng Dương tại khu đô thị Vinhomes Star City, quy mô 147 ha tại thành phố Thanh Hoá. Hồi tháng 6, T&T Group cũng khởi công xây dựng dự án khu du lịch sinh thái Tân Dân tại phường Tân Dân, thị xã Nghi Sơn. Khu du lịch sinh thái Tân Dân có quy mô 84,8ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.660 tỷ đồng.
Một doanh nghiệp khác cũng xác lập dấu ấn đậm nét trên mảnh đất xứ Thanh là Flamingo. Đầu tháng 10, Flamingo sẽ công bố ra thị trường tổ hợp giải trí và tiệc tùng theo mô hình Lasvegas, Macau thu nhỏ tại biển Hải Tiến (Thanh Hóa). Khi hoàn thành, dự án này sẽ cung ứng ra thị trường hơn 100 nhà hàng ẩm thực đa chủ đề, hơn 200 cửa hàng mua sắm, tổ hợp hơn 40 quán bar – bia club, không gian tiệc tùng lớn nhất Thanh Hoá kèm thiên đường thể thao biển. Tất cả được bố trí tập trung trên tuyến phố đi bộ và con đường lễ hội dài hơn 2.000 m của dự án. Theo chủ đầu tư, khách du lịch sẽ phải mất cả tuần để khám phá hết tổ hợp này.
Ngoài thiên đường tiệc tùng Flamingo Hải Tiến, sắp tới tập đoàn Flamingo cũng sẽ công bố ra thị trường một tổ hợp nghỉ dưỡng theo mô hình công viên chủ đề theo mô hình Universal có quy mô hơn 1.300 ha. Theo ý tưởng của Flamingo, đại dự án được phát triển theo mô hình thành phố du lịch, với các resort chủ đề, công viên chủ đề, các thiên đường giải trí xuyên đêm, trung tâm biểu diễn văn hoá thực cảnh và công nghệ ánh sáng, vườn thú digital… Dự án này được chủ đầu tư kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo du lịch của Hải Tiến (Thanh Hóa) như cách mà Flamingo đã đưa Đại Lải (Vĩnh Phúc) lên bản đồ du lịch hay nâng tầm du lịch Cát Bà (Hải Phòng).
Các dự án BĐS tại Thanh Hóa đáng đầu tư nhất năm 2022
1. Sun Grand Boulevard Sầm Sơn
Tổng quan dự án Sun Grand Boulevard Sầm Sơn:
Sun Grand Boulevard là Dự án Khu đô thị quảng trường biển và tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí Sầm Sơn. Dự án Sun Grand Boulevard có quy mô 1.260 ha lớn nhất do Tập đoàn Sun Group đầu tư và phát triển tại 3 xã Quảng Minh, Quảng Hùng, Quảng Đại và 8 phường của thành phố Sầm Sơn.
Các phân khu bất động sản: Biệt thự nghỉ dưỡng ven sông Đơ, cạnh bến du thuyền, Shophouse quảng trường biển, Khu thương mại dịch vụ hỗn hợp, Căn hộ khách sạn dọc quảng trường dài 2.6km, Biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự để cao cấp …
Chi tiết sản phẩm Shophouse dự án Sun Grand Boulevard Sầm Sơn: Diện tích tích trung bình: 112,5m căn tiêu chuẩn, Mặt tiền: 7.5m chiều dài 15m, Xây dựng: 5 tầng (giá bán đã bao gồm xây thô hoàn thiện mặt ngoài), Hình thức sở hữu: Lâu dài
Chi tiết sản phẩm Biệt thự dự án Sun Grand Boulevard Sầm Sơn: Diện tích tích trung bình: 150m2 – 180m2 – 300m2, Mặt tiền: 10m – 15m chiều dài 15m, Xây dựng: 3 tầng + 1 tum (giá bán đã bao gồm xây thô hoàn thiện mặt ngoài), Hình thức sở hữu: Lâu dài
2. Sun Group Bến En Thanh Hóa
Tổng quan dự án Sun Group Bến En Thanh Hóa:
- Tên dự án: Bến En Thanh Hóa.
- Chủ đầu tư: Sun Group.
- Vị trí: Huyện Như Thanh, Tỉnh Thanh Hóa.
- Tổng mức đầu tư: 9.990 tỷ đồng,giai đoạn 1 là 4.995 tỷ đồng, giai đoạn 2 là 4.995 tỷ đồng.
- Tổng diện tích: 1.492ha, khu vực tự nhiên (500 ha) còn lại là khu vực sinh hoạt văn hóa.
- Mô hình: căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, cắm trại, nhà thương mại, khách sạn – resort, công viên, khu phức hợp, TDTT dự trữ, làng dân tộc, nông nghiệp, sinh thái…
- Pháp lý: quy hoạch chi tiết 1/2000.
Dự án Bến En Thanh Hóa được xây dựng với quy mô lên tới 1.492 ha và tổng số vốn 9.990 tỷ đồng, là quần thể sinh thái, du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp. Hướng đến mong muốn xây dựng Bến En Thanh Hóa trở thành địa điểm du lịch giải trí, vui chơi hấp dẫn, đạt chuẩn quốc tế. Dự án Bến En Thanh Hóa do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư, được chia làm 2 khu vực chính bao gồm khu tự nhiên và khu vực sinh hoạt văn hóa.
Các sản phẩm bán đa dạng gồm căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, resort, khu vui chơi, khách sạn, công viên… Dự án Bến En Thanh Hóa được xây dựng với phong cách nghỉ dưỡng, hướng đến lối sống xanh chuẩn 5 sao, thích hợp với mọi nhu cầu của cư dân cũng như khách du lịch trong và ngoài nước. Hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu chi tiết về dự án này nhé!
3. Phân Khu The Link – Sun Riverside Village Sầm Sơn
Phân khu The Link có vị trí tọa lạc tại đại lộ Nam Sông Mã, phường Quảng Tiến, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa. Ngoài ra dự án còn có một mặt giáp sông Đơ và liền kề với các trục đường lớn như đường đi bộ ven biển 48 m vỉa hè mỗi bên 7,5 m, đường Tây Sầm Sơn 3 rộng 40 m vỉa hè mỗi bên 6 m, đường Tây Sầm Sơn 5 rộng 42 m vỉa hè mỗi bên 7.5 m.
Tổng quan dự án The Link Sầm Sơn Thanh Hóa
- Dự án: Phân khu The Link Sầm Sơn
- Tổng diện tích: 14,64 ha
- Vị trí: Đại lộ Nam Sông Mã, phường Quảng Tiến, thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa h
- Tổng vốn đầu tư:
- Loại hình: Shophouse, biệt thự
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group)
Phân khu The Link có tổng diện tích đất là 14,64 ha với mật độ xây dựng chỉ 25,56%, nằm trong dự án Sun Riverside Village Sầm Sơn rộng 29 ha và thuộc quần thể du lịch nghỉ dưỡng Sun Group Sầm Sơn.
Sản phẩm thuộc Phân khu The Link bao gồm 244 căn biệt thự và shophouse. Trong đó, có 112 căn shophouse tiêu chuẩn với diện tích 112,5 m2 được xây dựng 5 tầng, 68 căn shophouse art-decor, 34 căn biệt thự song lập diện tích mỗi căn 180 m2, 30 căn biệt thự song lập với diện tích 300 m2.
4. Dự án Sun Beauty Onsen Thanh Hóa
Sun Beauty Onsen là tổ hợp shophouse, biệt thự, căn hộ kết hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng được triển khai trên Quốc lộ 45, xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa. Dự án có phía Bắc giáp Quốc lộ 45, phía Nam giáp kênh tưới B22 và đường giao thông thôn Chín Cảnh, phía Đông giáp sông Lý và phía Tây giáp đường giao thông thôn Yên Bình.
Tổng quan dự án Sun Beauty Onsen Thanh hóa
- Tên thương mại: Sun Beauty Onsen
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group
- Vận hành: Sun Property Management (tiêu chuẩn 5 sao)
- Vị trí: xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa
- Quy mô: 99,52ha
- Sản phẩm: Biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập
- Diện tích: Tứ lập 216m² – Song lập 300-330m² – Đơn lập 450-550m²
- Giá dự kiến: 30 tỷ đồng/căn BT song lập
- Bàn giao: Quý 4/2023.
Sun Beauty Onsen được quy hoạch trên khu đất có diện tích 995.663,35 m2, trong đó diện tích dành cho đất ở 273.249,52 m2, đất công trình dịch vụ – công cộng cấp đơn vị ở 32.785,67 m2. Quy mô dân số dự kiến khoảng 9.838 người với tổng mức đầu tư khoảng 6.848,91 tỉ đồng.
Dự án được định hướng phát triển với 3 khu vực quan trọng bao gồm: Khu vực du lịch nghỉ dưỡng công viên văn hóa Edo và khu dịch vụ, nhà ở thương mại; Khu vực phố Kyoto; Khu vực Villa và dịch vụ cao cấp
Sản phẩm chính của dự án Sun Beauty Onsen gồm 231 căn shophouse kiểu Nhật Bản với mật độ xây dựng 70 – 90%, cao 3 – 5 tầng; 176 căn biệt thự đơn lập với mật độ xây dựng 40 – 50%, cao 2 – 3 tầng; 192 căn biệt thự song lập với mật độ xây dựng 50 – 60%, cao 2 – 3 tầng; 96 căn biệt thự tứ lập với mật độ xây dựng 60 – 70%, cao 2 – 3 tầng và khu căn hộ chung cư với mật độ xây dựng 30 – 45%, cao 9 – 12 tầng.
5. Phân khu Mẫu Đơn Vinhomes Star City
Mẫu Đơn là phân khu thấp tầng cuối cùng của khu đô thị Vinhomes Star City, toạ lạc trên Đại lộ Lê Lợi, phường Đông Hải và Đông Hương, thành phố Thanh Hóa.
Tổng quan phân khu Mẫu Đơn Vinhomes Star City
- Vị trí: Đại lộ Lê Lợi, phường Đông Hải và Đông Hương, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup – Công ty Cổ phần
- Tổng diện tích: 147,5 ha
- Tổng vốn đầu tư:
- Loại hình: Biệt thự, nhà liền kề
- Ngày khởi công: Tháng 1/2018
- Năm hoàn thành: Dự kiến tháng 2/2023
Phân khu Mẫu Đơn nằm trong tổng thể khu đô thị Vinhomes Star City có quy mô 147,5 ha (mật độ xây dựng 20,41%) cung cấp ra thị trường 231 căn gồm 74 căn biệt thự đơn lập diện tích từ 220 – 513 m2, 78 căn biệt thự song lập diện tích từ 140 – 246 m2 và 79 căn liền kề nhà vườn có diện tích từ 110 – 154 m2.
Lời kết
Trên đây đã tổng hợp các dự án BĐS tại Thanh Hóa,
