Dự án đường vành đai 4 đang là một trong số những dự án giao thông trọng điểm được quan tâm đặc biệt thời điểm này. Lý do bởi chúng có tác động trực tiếp đến việc di chuyển giao thông, phát triển kinh tế-văn hoá-xã hội và đặc biệt ảnh hưởng đến bất động sản. Cứ nơi nào phát triển giao thông, cơ sở hạ tầng đồng bộ, bất động sản nơi đó càng phát triển và ngược lại.
Dưới đây là thông tin chi tiết về dự án này:
Khởi công vành đai 4 vùng thủ đô vào năm 2023
Chính phủ yêu cầu ba địa phương thực hiện các dự án thành phần, bảo chứng thời gian thực hiện hoàn thiện dự án Vành đai 4 vùng Thủ đô năm 2026, sử dụng năm 2027.
Ngày 18/8, Chính phủ ban hành Nghị quyết triển khai chủ trương đầu tư dự án Vành đai 4 vùng Thủ đô, yêu cầu ba địa phương Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh lập, thẩm tra, thẩm định, phê duyệt dự án thành phần, hoàn tất trước 31/1/2023;
Các địa phương Hà Nội, Bắc Ninh và Hưng Yên cam kết nhận nhà 70% diện tích mặt bằng cần thu hồi trước 30/6/2023 để khởi công dự án vành đai 4 vùng Thủ đô.
Về diện tích, vốn đầu tư dự kiến của dự án đường vành đai 4
Qua tính toán, diện tích toàn bộ đất xây dựng đất cần giải phóng mặt bằng rất lớn, hơn 1.300 ha. Trong đó, Hà Nội khoảng 740 ha tại 7 quận, huyện (Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Hà Đông, Thường Tín). Bắc Ninh cần thu hồi 320 ha tại 4 huyện, thành phố (Thuận Thành, Quế Võ, TP Bắc Ninh, Gia Bình). Hưng Yên cần thu hồi khoảng 270 ha tại 4 huyện (Văn Giang, Khoái Châu; Yên Mỹ, Văn Lâm).
Tuyến vành đai 4 vùng thủ đô dài 112,8 km, chia làm 7 dự án thành phần, đi qua Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh. Khi đưa vào sử dụng, tuyến đường sẽ áp dụng thu phí tự động không dừng.
Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án là 85.800 tỷ đồng. Nguồn ngân sách nhà nước giai đoạn 2021-2025 là 41.860 tỷ đồng, gồm hơn 19.380 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025; nguồn vốn ngân sách địa phương hơn 22.470 tỷ đồng (Hà Nội hơn 19.470 tỷ; Hưng Yên 1.000 tỷ; Bắc Ninh 2.000 tỷ).
Nguồn ngân sách nhà nước giai đoạn 2026-2030 hơn 14.500 tỷ đồng, bao gồm 8.790 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách trung ương; nguồn vốn ngân sách địa phương hơn 5.710 tỷ đồng. Vốn do quý anh chị đầu tư thu xếp hơn 29.440 tỷ đồng.
Dự án bất động sản hưởng lợi từ dự án đường vành đai 4?
Chỉ tính riêng tại Hà Nội, vành đai 4 đã đi rất nhiều dự án diện tích toàn bộ đất xây dựng từ vài chục đến hàng trăm ha tại 7 quận, huyện gồm Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Hà Đông, Thanh Oai, Thường Tín.
Tiêu biểu tại huyện Đan Phượng, dự án nổi trội nhất là Vinhomes Wonder Park. Dự án này cách đường vành đai 4 khoảng 2km, đi theo hướng đường Hạ Mỗ – Tân Hội.
Vinhomes Wonder Park được quy hoạch với diện tích toàn bộ đất xây dựng 133ha, mật độ thi công xây dựng khu căn hộ khoảng 35%. Dự án là khu đô thị phức hợp gồm nhà ở cao tầng, thấp tầng, trung tâm thương mại, văn phòng, trường học… Hiện nay, giá các ngôi biệt thự, shophouse,… từ 75-85 triệu đồng/m2, tương đương với căn có diện tích nhỏ nhất 96m2 có giá gần 8 tỷ đồng.
Vành đai 4 qua Thanh Oai kế tiếp đi theo hướng đông nam, giao Quốc lộ 1A và đường Pháp Vân – Cầu Giẽ tại xã Vân Bình, huyện Thường Tín; vượt sông Hồng bằng cầu Mễ Sở tại tọa lạc cách phà Mễ Sở khoảng một km về phía thượng lưu. Sau đó, con đường tiếp theo đi qua địa bàn huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
Vành đai 4 cũng giao cắt với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đoạn gần cầu vượt Tân Tiến, cách Vinhomes Ocean Park 2 khoảng 2km, khu đô thị Đại An khoảng 3km.
Ngoài ra còn rất nhiều dự án khác cũng hưởng lợi từ việc xây dựng hoàn hiện tuyến đường vành đai 4. Anh chị cần thêm thông tin chi tiết có thể để lại phương thức liên lạc trong form dưới đây.
Lời kết
Trên đây là thông tin dự án đường vành đai 4 để anh chị và quý khách hàng tham khảo trước khi đầu tư bđs ven tuyến đường sắp được triển khai này. Mọi thông tin chi tiết, anh chị gọi Hotline để được tư vấn chuyên sâu nhất.
