Giá nhà đất hiện nay ở Hà Nội

Giá nhà đất hiện nay ở Hà Nội như thế nào? Các địa phương nào đang có mức giá nhà đất tăng/giảm? Làm thế nào để nắm bắt được tình hình bđs chung để đầu tư sinh lời tốt nhất và tránh được những rủi ro không đáng có?

Dưới đây là cập nhật mức giá chi tiết tại các quận huyện tại Hà Nội để anh chị tiện theo dõi và nắm bắt được thông tin.

Tình hình giá nhà đất hiện nay ở Hà Nội tăng hay giảm?

Có những nơi có mức tăng tới mức 30%, còn đa số tăng ở mức 10 – 20%. Lý giải điều này, thì có thể thấy giá nhà đất Hà Nội tăng do khung giá đất tăng mạnh, các địa phương ban hành bảng tin tức giá nhà đất mới đều sẽ tăng hơn so với trước đây.

Đối với những các loại hình bđs đang mở bán bđs thì mức mức phí về đất là nhân tố trong những mức phí đầu vào cực kỳ quan trọng tác động đến giá thành đầu ra của dự án. Mặc dù, tỷ trọng mức phí, cơ cấu về đất trong giá thành bất động sản rất khác nhau đối với từng dự án.

Bình quân ở các khu đô thị tiền sử dụng đất chiếm ở mức dưới 10% giá thành căn hộ nhà chung cư, trên dưới 20 – 30% tầm giá thành nhà liền kề dạng thấp tầng, trên dưới 50% giá thành biệt thự.

Ở những khu vực nông thôn, ngoại thành với giá đất cực kỳ rẻ thì tỷ lệ này sẽ thấp hơn. Còn ở những khu vực lõi đô thị có khoảng giá đất rất cao thì tiền sử dụng đất lại là mức phí chủ yếu trong giá thành.

Đánh giá tiềm năng tăng giá đất Hà Nội

Không chỉ mức giá nhà mà tại nhiều khu vực khác ở Hà Nội, giá đất cũng sẽ có xu hướng tăng mạnh. Có thể nhắc đến đấy mặt đường ở xã Tân Hội (Đan Phượng) từ mức giá 40 – 44 triệu đồng/m2 lên mức 55 triệu đồng/m2, đất thổ cư sát ngay các khu đô thị thuộc Tân Hội có mức giá tăng từ 42 triệu đồng/m2 lên mức 48 triệu đồng/m2.

Đất ở trong các ngõ to, ô tô có thể tránh nhau, giá cũng tăng từ 18 – 22 triệu đồng/m2 đến mức 25 – 30 triệu đồng/m2.

Giá nhà đất hiện nay ở Hà Nội so với TP. HCM

Trên thị trường chung cư Hà Nội, căn hộ trung cấp 30 – 50 triệu đồng/m2 có giá rao bán tăng cao nhất 15,5%. Đây là nhóm thu hút lượng nghiên cứu lớn nhất và tăng mạnh nhất (10%), lượng tin đăng cũng tăng 11%.

Trong 8 tháng đầu năm 2022, tốc độ tăng giá chung cư Hà Nội cao khoảng gấp đôi thậm chí gấp ba so với TP HCM, tùy từng phân khúc. Các nhóm căn hộ tại Hà Nội có giá rao bán tăng từ 15% đến 15,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, giá rao bán chung cư bình dân, trung cấp và cao cấp ở TP.HCM tăng lần lượt là 3%, 5,5% và 8%.

Bảng giá nhà đất hiện nay ở Hà Nội

Quận Giá trung bình Tăng/giảm
Quận Ba Đình

 

18 triệu/m2 19,1% ▼
Quận Cầu Giấy

 

27,1 triệu/m2 65,2% ▼

 

Quận Đống Đa

 

21,2 triệu/m2 13,1% ▼

 

Quận Hai Bà Trưng

 

19,7 triệu/m2 59,1% ▼

 

Quận Hoàng Mai

 

17,2 triệu/m2 67,2% ▼

 

Quận Long Biên

 

51,2 triệu/m2 14,3% ▲

 

Quận Tây Hồ

 

18,8 triệu/m2 44,8% ▼

 

Quận Thanh Xuân

 

22,1 triệu/m2 63,5% ▼

 

Quận Hà Đông

 

22,2 triệu/m2

 

13,3% ▼
Quận Bắc Từ Liêm

 

31,3 triệu/m2 60,2% ▼

 

Quận Nam Từ Liêm

 

35,3 triệu/m2 50,5% ▲

 

Huyện Chương Mỹ

 

22,5 triệu/m2

 

30,7% ▼
Huyện Đan Phượng

 

20,8 triệu/m2

 

Huyện Hoài Đức

 

37,8 triệu/m2

 

22,4% ▼
Huyện Phúc Thọ

 

10,7 triệu/m2

 

Huyện Quốc Oai

 

23,8 triệu/m2 6% ▲

 

Huyện Thạch Thất

 

19,3 triệu/m2 7,4% ▲

 

Huyện Thanh Oai

 

51,9 triệu/m2

 

5,7% ▼
Huyện Đông Anh

 

25,1 triệu/m2

 

Huyện Gia Lâm

 

37,7 triệu/m2

 

12,3% ▼
Huyện Sóc Sơn

 

24,4 triệu/m2

 

Huyện Thanh Trì

 

38,2 triệu/m2

 

30,6% ▲

 Lời kết

Những thông tin giá nhà đất hiện nay ở Hà Nội trên đây chắc chắn sẽ giúp ích rất nhiều cho anh chị quan tâm tìm hiểu các dự án BĐS. Từ đó, anh chị có thể cân nhắc đầu tư những sản phẩm phù hợp và sinh lời tốt nhất. Mọi thông tin tư vấn anh chị gọi hotline hoặc điền trong form dưới đây.

Trả lời

Liên hệ bộ phận kinh doanh
  • Liên hệ bộ phận kinh doanh
  • 0941559666