Câu chuyện nên mua nhà hay thuê nhà ở Hà Nội là nỗi bận tâm của rất nhiều gia đình trẻ đang sinh sống ở thủ đô hiện nay. Thực tế, mỗi lựa chọn đều có những ưu nhược điểm riêng. Dưới đây là một số phân tích chi tiết giúp anh chị đưa ra được lựa chọn phù hợp nhất cho chính mình. Mời anh chị cùng tham khảo.
1. Nên mua nhà hay thuê nhà ở Hà Nội: Ưu và nhược điểm khi chọn mua nhà
Ưu điểm
Theo quan niệm của người Việt thì an cư mới lập nghiệp. Việc mua một ngôi nhà là việc hệ trọng của đời người. Nó là tiền đề để xây dựng tổ ấm và phát triển sự nghiệp sau này. Việc sở hữu một căn nhà sẽ mang lại cho anh chị những lợi ích sau:
- Anh chị là chủ nhân của ngôi nhà mơ ước. Là người đứng tên trên tài sản là ngôi nhà và có thể sử dụng nó để vay thế chấp làm ăn, kinh doanh trong tương lai.
- Anh chị có toàn quyền quyết định đối với ngôi nhà của mình. Có thể tự do thiết kế, trang trí ngôi nhà theo gu thẩm mỹ, phong cách, sở thích của chính mình. Và có toàn quyền quyết định cách thức sử dụng nó. Thậm chí anh chị có thể cho, tặng ngôi nhà cho người khác hoặc cho ở nhờ, cho thuê đều phù hợp và dễ dàng.
- Với việc mua một căn nhà để cư trú đồng nghĩa với việc anh chị sẽ có những xóm giềng lâu năm tại nơi mà anh chị cùng gia đình sinh sống.
- Mua nhà cũng giúp anh chị có địa chỉ hộ khẩu. Điều này tạo điều kiện rất tốt khi anh chị có nhu cầu vay vốn ngân hàng hoặc cho con cái học trường công sau này.
Nhược điểm:
Tất nhiên, có một ngôi nhà của riêng mình là điều ai cũng ao ước. Tuy nhiên, bên cạnh đó nó cũng tồn tại một số hạn chế sau:
- Anh chị phải tích cóp một khoản tiền lớn trong thời gian khá dài để mua được một ngôi nhà ở Hà Nội.
- Giá trị BĐS lên xuống thất thường và anh chị sẽ phải chuẩn bị tinh thần cho việc giá trị BĐS của mình bị mất giá theo thời gian. Đặc biệt là với những anh chị có ý định mua nhà chung cư để ở.
- Ngôi nhà của anh chị có thể sẽ xuống cấp, hỏng hóc, cần phải sửa chữa, bảo trì bất cứ lúc nào với mức chi phí không xác định được. Do đó, anh chị phải luôn chuẩn bị đối mặt với tình huống này.
- Ngoài ra, việc sở hữu một ngôi nhà cũng đồng nghĩa với việc anh chị sẽ phải đối mặt với những khó khăn trong di chuyển, kết nối đến những khu vực khác, hoặc chấp nhận cảnh đi làm xa, bị bất tiện trong việc đưa đón con đi học mỗi ngày nếu chẳng may chỗ làm hoặc trường học không gần nhà.
2. Nên mua nhà hay thuê nhà ở Hà Nội: Ưu nhược điểm khi thuê nhà
Ưu điểm
- Tất nhiên, ưu điểm đầu tiên phải kể đến của việc đi thuê nhà chính là tiết kiệm chi phí tối ưu. Trên thực tế không phải ai cũng có sẵn một khoản tiền lớn để mua nhà. Chính vì vậy nếu nguồn tài chính của anh chị chưa sẵn sàng với việc mua nhà thì đây là lựa chọn hoàn hảo để tích lũy tiền cho việc sở hữu một ngôi nhà riêng sau này.
- Thêm một ưu điểm khác là tính linh hoạt và kết nối cao. Theo đó, tùy theo vị trí công tác hoặc trường học của con cái, anh chị hoàn toàn có thể chủ động thuê nhà ở gần các khu vực này để thuận tiện đi lại, đưa đón mỗi ngày.
- Tiết kiệm chi phí trang trí, nội thật. Bởi các căn hộ cho thuê hiện nay thường đã có đầy đủ các vật dụng này.
- Không bị áp lực bởi xu hướng tăng hay giảm giá BĐS của thị trường.
Nhược điểm
Việc đi thuê nhà cũng sẽ khiến anh chị gặp phải những hạn chế sau:
- Mất một khoản chi phí cho việc thuê nhà cùng các phụ phí như: đồ gia dụng, phí dịch vụ (nếu ở chung cư)… Mức giá này có thể thay đổi theo các năm. Thường sẽ tăng cao hơn năm trước và tùy vào thỏa thuận cũng như biến động của thị trường cho thuê nhà thời điểm đó.
- Không được tự ý thay đổi căn hộ theo ý muốn. Nếu muốn chỉnh sửa hay trang trí căn hộ theo nhu cầu, anh chị thường sẽ phải hỏi ý kiến của gia chủ.
- Chấp nhận tuân thủ những quy định về giờ giấc, sử dụng nhà thuê theo đúng yêu cầu của chủ nhân ngôi nhà. Không được phép chuyển đổi mục đích từ thuê để ở sang làm văn phòng, hoặc không được nuôi chó mèo hoặc không được can thiệp làm thay đổi nguyên trạng của ngôi nhà…
Như vậy, có thể thấy mỗi lựa chọn đều có những ưu nhược điểm riêng phù hợp với nhu cầu, nguồn tài chính của từng người. Do đó sẽ không có một câu trả lời chính xác cho mọi câu hỏi nên mua nhà hay thuê nhà ở Hà Nội.
3. Nên mua nhà hay thuê nhà Hà Nội: Lời khuyên
Theo các chuyên gia New Sun Realty, tùy theo mong muốn, nhu cầu và điều kiện thực tế về tài chính, mỗi người sẽ có sự tính toán để lựa chọn thuê hay mua nhà Hà Nội cho phù hợp.
Trong trường hợp anh chị có sẵn nguồn vốn nhất định với trên 50% giá trị ngôi nhà. Thu nhập của anh chị đang ở mức ổn định, đều đặn hàng tháng, có thế chấp nhận được việc chi trả vãy lãi ngân hàng mỗi tháng mà không bị áp lực tài chính thì hãy cân nhắc đến việc mua nhà riêng cho gia đình mình. Với tình huống này, anh chị nên cân nhắc vay vốn từ những người thân quen trong gia đình và chỉ nên hạn chế mức vay ngân hàng dưới 50% giá trị căn hộ, tốt nhất là vào khoảng 30% là tốt nhất. Ngoài ra hãy cân nhắc về các mức lãi suất và thời hạn vay để có kế hoạch trả nợ phù hợp và đỡ áp lực nhất cho chính mình.
Trong trường hợp anh chị chưa có hoặc vốn tích lũy chưa đủ 50% giá trị ngôi nhà, anh chị nên cân nhắc đi thuê nhà và tiếp tục tích lũy. Khi nguồn tài chính ổn hơn, anh chị có thể cân nhắc đến việc mua nhà vẫn chưa muộn.
Trên đây là những chia sẻ xoay quanh câu hỏi nên mua nhà hay thuê nhà ở Hà Nội Hy vọng rằng với những chia sẻ và phân tích khách quan của chúng tôi sẽ giúp anh chị tìm ra được lựa chọn phù hợp nhất cho chính mình.
