Góc tư vấn: Nên mua nhà trả góp hay thuê nhà

Đối với nhiều cư dân ở thành phố lớn, việc lựa chọn giữa nên mua nhà trả góp hay thuê nhà là câu hỏi khá đau đầu hiện nay. Để giúp anh chị có lựa chon phù hợp nhất cho chính mình, ở bài viết dưới đây chúng tôi sẽ đi phân tích ưu nhược điểm của từng phương án. Từ đó đưa ra lời khuyên phù hợp nhất. Mời anh chị cùng theo dõi.

Nên mua nhà trả góp hay thuê nhà: Ưu nhược điểm của từng phương án

Trường hợp 1: Mua nhà trả góp

Về lợi ích

Việc mua nhà trả góp hay còn được hiểu là mua căn hộ chung cư trả góp thường sẽ mang lại cho người mua những điểm lợi sau:

  • Thứ nhất: là một chốn an cư lý tưởng để lập nghiệp. Nhờ vậy, anh chị sẽ có một tổ ấm, một chốn đi về sau những giờ làm việc vất vả.
  • Thứ hai: Là một món tài sản có giá trị, có thể làm của để dành cho con cái sau này
  • Thứ ba: Anh chị được toàn quyền sở hữu căn hộ của mình. Được đảm bảo an ninh an toàn cho gia đình nhờ hệ thống an ninh 24/7 của toà nhà
  • Thứ tư: gia đình anh chị được thừa hưởng toàn bộ những tiện ích nội khu trong dự án. Điều mà nếu đi thuê nhà hoặc mua nhà mặt đất anh chị sẽ khó có được
  • Thứ năm: Vấn đề tài chính khi mua căn hộ được giải quyết trọn vẹn. Trong tình huống anh chị không có nguồn vốn dư dả thì có thể tận dụng các chính sách hỗ trợ vay vốn từ chủ đầu tư để sở hữu cho mình một ngôi nhà mơ ước.

Về hạn chế

Tất nhiên, phương án này cũng sẽ có một số hạn chế nhất định như:

  • Bất tiện trong việc sử dụng các tiện ích chung. Ví dụ như mất thời gian chờ thang máy giờ cao điểm, hàng xóm có thể ồn ào vào đêm khuya, khu sân chơi trẻ em đông đúc quá mức…
  • Phải chịu các khoản chi phí phát sinh: phí dịch vụ, phí bảo trì căn hộ và nhiều phí khác kèm theo
  • Áp lực tài chính: Trường hợp anh chị vay ngân hàng quá nhiều thì sẽ gặp rất nhiều áp lực về nợ lãi sau này. Chưa kể xác định vay mua nhà trả góp thời gian càng dài sẽ đồng nghĩa với việc số tiền thực mà anh chị bỏ ra để mua căn hộ sẽ cao hơn rất nhiều so với giá bán thực tế của căn hộ.
  • Có thể bị mất giá theo thời gian: Các căn chung cư theo thời gian có thể sẽ xuống cấp và mất giá sau vài năm sử dụng.
  • Bất tiện trong việc di chuyển, kết nối đến các vị trí quan trọng như: chỗ làm, trường học… nếu chẳng may mua nhà xa trung tâm, xa chỗ làm, xa trường học của con cái sau này…

Trường hợp 2: Thuê nhà

Về lợi thế

Lựa chọn thuê nhà sẽ mang lại cho ạnh chị những lợi ích sau:
  • Thứ nhất: Là không bị áp lực tài chính. Thay vì việc phải bỏ ra một nguồn vốn lớn, thậm chí là vay mượn thêm mới sở hữu được một ngôi nhà thì với việc đi thuê, anh chị chỉ cần mất trung bình vài triệu/tháng là đã có được chỗ an cư phù hợp. Điều này giúp anh chị không bị áp lực trả nợ mỗi tháng so với những người mua nhà trả góp.
  • Thứ hai: Được linh hoạt trong việc lựa chọn chỗ ở. Từ đó anh chị có thể dễ dàng lựa chọn các khu vực thuận tiện cho việc đi làm, đi học, đi chơi, đưa đón con cái sau này.
  • Thứ ba: Thoải mái trong các kế hoạch đầu tư. Trong trường hợp anh chị có sẵn một nguồn vốn nhất định những không muốn mua nhà trả góp thì anh chị có thể sử dụng chúng để đầu tư sinh lời hiệu quả. Hoặc nếu chưa dư dả thì việc thuê nhà sẽ giúp anh chị có thời gian chuẩn bị vốn liếng cho việc mua một ngôi nhà cho riêng mình sau này.

Về nhược điểm

Tuy vậy, phương án này cũng tồn tại một số hạn chế sau:

  • Phụ thuộc vào chủ nhà, không được tự mình quyết định các vấn đề về trang trí, nội thất bên trong căn hộ nếu không được sự đồng ý từ gia chủ. Và phải chấp nhận tuân thủ những quy định chung của gia chủ về việc thuê nhà về giờ giấc, thú nuôi…
  • Nếu tính về lâu dài, anh chị không thể ở nhà thuê mãi được. Và nếu làm một bài toán mỗi tháng anh chị tốn 5-6 triệu/tháng. Thì 1 năm anh chị mất khoảng 60-70 triệu. Với số tiền đó nếu mua nhà, anh chị có thể dùng trả lãi hoặc dùng vào mục đích khác sẽ có lợi hơn rất nhiều. Chính vì vậy mà nếu tính đường dài thì thuê nhà không phải là gợi ý tốt cho bất cứ ai.
  • Chưa kể tâm lý thua bạn kém em của nhiều người khi chưa có nhà mà phải đi ở thuê cũng có thể gây tâm lý tự ti. Về lâu dài có thể dẫn đến những bất hoà, mâu thuần trong gia đình.

Vậy nên mua nhà trả góp hay thuê nhà?

Không có một câu trả lời chính xác cho vấn đề này. Lựa chọn phương án nào là quyền của anh chị. Và nó phụ thuộc chặt chẽ vào các yếu tố như: nhu cầu thực tế, mục đích của anh chị cũng như nguồn tài chính của từng gia đình.

Trường hợp chọn mua nhà trả góp, anh chị cần có sự chuẩn bị chu đáo, tìm hiểu kỹ càng để tránh những rủi ro ngoài ý muốn có thể xảy ra.

Trường hợp anh chị chưa dư dả kinh tế, dautubds,land khuyên anh chị nên mua căn hộ vừa sức. Hoặc nếu không anh chị nên thuê nhà ở trước để có thời gian chuẩn bị tốt nhất. Tránh trường hợp cố đấm ăn xôi, mua nhà quá khả năng dẫn đến các tác động ngoài ý muốn xảy ra như dịch bệnh, thiên tai, suy thoái kinh tế xảy ra sẽ khiến anh chị bị khủng hoảng tài chính, áp lực gánh gồng nợ nần rất vất vả.

Trên đây là một số chia sẻ của dautubds.land về câu hỏi nên mua nhà trả góp hay thuê nhà. Ý kiến của anh chị về vấn đề này ra sao? Hãy chia sẻ ý kiến với chúng tôi ở phần bình luận dưới nhé!

Trả lời

Liên hệ bộ phận kinh doanh
  • Liên hệ bộ phận kinh doanh
  • 0941559666