Với gần 1 triệu dân, mức sống ở Đà Nẵng khá cao cũng như cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Trong 2 năm vừa qua, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã chịu ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid-19, các hoạt động du lịch bị ngưng trệ làm cho bất động sản mất nhịp kích cầu. Tuy nhiên, thị trường vẫn giữ vững nhịp phát triển với phân khúc bất động sản hàng hiệu và căn hộ cao cấp. Bên cạnh Hồ Chí Minh, Phú Quốc thì Đà Nẵng luôn là mỏ vàng cho những nhà đầu tư thông thái biết chớp lấy cơ hội. Vậy tại sao nên đầu tư Đà Nẵng để sinh lợi mà không phải là một thành phố nào khác?
Tại sao nên đầu tư Đà Nẵng? – Tiềm năng của thị trường BĐS Đà Nẵng
Năm 2016, Đà Nẵng là thành phố duy nhất của châu Á được Tổ chức Du lịch thế giới World Travel Awards (WTA) vinh danh là “Điểm đến Sự kiện Lễ hội hàng đầu châu Á”. Vượt qua những đối thủ “sừng sỏ” về du lịch như: Bangkok, Bắc Kinh, Hồng Kông, Kuala Lumpur, Ma Cao, Seoul, Thượng Hải và Singapore.
Giới chuyên gia trong lĩnh vực du lịch cho rằng, việc Đà Nẵng “giật” được giải “Oscar ngành du lịch” của WTA là sự ghi nhận những nỗ lực của chính quyền về cơ chế cho ngành du lịch phát triển và khẳng định đúng vai trò, thế mạnh của ngành du lịch trên bản đồ khu vực cũng như thế giới.
Thuận lợi về vị trí
Nằm ở trung độ, trục giao thông Bắc – Nam về đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không, Đà Nẵng chỉ cách Thủ đô Hà Nội 764km về phía Bắc, cách TP.Hồ Chí Minh 964 km về phía Nam. Ngoài ra, Đà Nẵng còn là cửa ngõ của 3 di sản văn hoá thế giới như Cố đô Huế, Phố cổ Hội An và Thánh địa Mỹ Sơn.
Trong phạm vi khu vực và quốc tế, Đà Nẵng là một trong những cửa ngõ quan trọng của Tây Nguyên và các nước Lào, Campuchia, Thái Lan, Myanma đến các nước vùng Đông Bắc Á thông qua Hành lang kinh tế Đông Tây với điểm kết thúc là Cảng biển Tiên Sa.
Nằm ngay trên một trong những tuyến đường biển và đường hàng không quốc tế, thành phố Đà Nẵng có một vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi cho sự phát triển nhanh chóng và bền vững.
Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh
Đà Nẵng có 4 loại đường giao thông thông dụng là đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không. Hệ thống đường bộ chính của Đà Nẵng đã nhựa hoá và bê tông hoá 100%. Ga đường sắt của Đà Nẵng là một trong những ga lớn của Việt Nam. Từ đây, có các tuyến đường biển đi đến hầu hết các cảng lớn của Việt Nam và trên thế giới.
Sân bay hàng không quốc tế Đà Nẵng cho hạ cách các loại máy bay hiện đại như B747, B767, A320. Tại sân bay Đà Nẵng, có khoảng 84 chuyến bay nội địa, 6 chuyến bay quốc tế đến Hồng Kông và Thái Lan. Sắp tới, các dự án nâng cấp cảng biển, ga xe lửa, các tuyến đường bộ và ga hàng không quốc tế sẽ được hoàn thành.
Ngoài ra, hệ thống cấp nước, cấp điện và thông tin liên lạc (Đà Nẵng là nơi ghé bờ của trạm cáp biển quốc tế tại Việt Nam) của Đà Nẵng phát triển mạnh và ngày càng được hiện đại hóa được đánh giá xếp thứ ba trong cả nước chỉ sau Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh.
Các khu công nghiệp đầy đủ cơ sở hạ tầng
Đà Nẵng hiện có 5 khu công nghiệp đã cơ bản hoàn thiện về cơ sở hạ tầng sẵn sàng bàn giao mặt bằng ngay cho nhà đầu tư. So với các tỉnh thành lân cận, các khu công nghiệp của Đà Nẵng được đánh giá rất cao về vị trí thuận tiện, thủ tục đơn giản, nhanh gọn, giá các loại dịch vụ khá cạnh tranh.
Đà Nẵng hiện có 5 khu công nghiệp bao gồm:
- KCN Hòa Khánh + Hòa Khánh mở rộng
- KCN Liên Chiều
- KCN Đà Nẵng
- KCN Hòa Cẩm
- KCN DVTC Đà Nẵng
Nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư vào các Khu công nghiệp thành phố Đà Nẵng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của Chính phủ về thuế Thu nhập doanh nghiệp, thuế xuất nhập khẩu và tiền thuê đất và các ưu đãi khác tuỳ theo loại hình doanh nghiệp đăng ký đầu tư, quy mô vốn đầu tư, tỷ lệ xuất khẩu sản phẩm, địa điểm đầu tư….
Thị trường BĐS Đà Nẵng rộng lớn
Với gần 800.000 dân, Đà Nẵng là một thị trường đầy tiềm năng của các nhà sản xuất và cung cấp dịch vụ. Giao thông thuận lợi, hàng hoá từ Đà Nẵng dễ dàng đến với khu vực miền Trung và Tây Nguyên.
Khi tuyến hành lang kinh tế Đông Tây hoàn thành vào cuối năm 2005, thị trường sẽ tiếp tục mở rộng đến Myanmar, Thái Lan, Lào, mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư. Từ Đà Nẵng, điểm cuối của Hành lang kinh tế Đông Tây (EWEC), hàng hoá có thể tiếp cận dễ dàng với thị trường trong nước và khu vực.
Nguồn nhân lực dồi dào, chất lượng cao
Với 14 trường Đại học và cao đẳng, 15 trường trung học chuyên nghiệp và một hệ thống trường dạy nghề cũng như các cơ sở đào tạo ngoại ngữ, tin học. Hàng năm, thành phố đào tạo được hàng chục nghìn lao động trẻ với kiến thức vững vàng, lực lượng lao động chất lượng hàng đầu của khu vực miền Trung và Tây Nguyên. Tác phong công nghiệp, năng động, nhiệt tình, ham học hỏi và tinh thần trách nhiệm cao là những điểm mạnh của lực lượng lao động Đà Nẵng.
Chính sách thông thoáng và cơ chế 1 cửa
Đà Nẵng được đánh giá là địa phương có chính sách thu hút đầu tư. Thời gian cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh không quá 5 ngày làm việc; thay đổi, bổ sung giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh không quá 3 ngày làm việc; cấp giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư không quá 10 ngày làm việc.
Các thủ tục liên quan đến chủ trương đầu tư, đia điểm đầu tư, quy hoạch, giải phóng và bàn giao mặt bằng, hợp đồng thuê đất hoặc chuyển quyền sử dụng đất…được thực hiện theo cơ chế “một cửa” tại Trung tâm Xúc tiến Đầu tư Đà Nẵng.
Việc cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư được thực hiện theo cơ chế “”một cửa”” tại Sở Kế hoạch và Đầu tư. Nhà đầu tư được miễn mọi chi phí có liên quan đến công tác giải quyết các thủ tục đầu tư ngoài việc nộp lệ phí đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật.
Hệ thống tài chính, tín dụng rất phát triển
Trên địa bàn Đà Nẵng, có tới 33 chi nhánh ngân hàng và công ty cho thuê tài chính đang hoạt động, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu về vốn ngắn và trung hạn cho các doanh nghiệp. Ngoài ra, các doanh nghiệp còn có thể tận dụng nguồn vốn dài hạn với lãi suất thấp từ Quỹ Hỗ trợ phát triển. Thanh toán trong nước và quốc tế nhanh chóng, thuận tiện, phương thức thanh toán đa dạng cộng với nhiều dịch vụ tiện ích khác sẽ giúp doanh nghiệp tránh được nhiều khó khăn trong sản xuất kinh doanh.
Lời kết
Đà Nẵng trở thành một điểm trũng bất động sản thu hút được dòng tiền từ các nhà đầu tư đã chốt lời. Năm 2022 này sẽ là cơ hội vàng để bất động sản Đà Nẵng phục hồi và bứt phá cả về giá lẫn thanh khoản. Điều này hoàn toàn có khả năng xảy ra khi mặt bằng giá đáy của BĐS Đà Nẵng luôn tăng theo từng nhịp từ năm 2020 cho đến nay, ít bị tác động bởi dịch bệnh hay sự tăng trưởng của các địa phương khác như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh,…
