Bài viết này Nghĩa sẽ phân tích kỹ hơn về tiềm năng BĐS tại Quảng Ninh để anh chị nắm được:
Trong những năm gần đây, thị trường bđs Quảng Ninh có thể chia ra làm 3 khu vực chính đó là: khu vực truyền thống (Hạ Long và Bãi Cháy), khu vực mở rộng mạnh nhờ chính sách (Vân Đồn) và những khu vực mới nổi (Uông Bí, Mạo Khê và Móng Cái).
Tổng quan thị trường BĐS Quảng Ninh
Hạ Long, Bãi Cháy là khu vực truyền thống đã nâng cao từ nhiều năm trước. Nhờ điều kiện cơ sở vật chất tương tự như ưu thế gần vịnh Hạ Long mà Hạ Long Bãi Cháy chính là khu vực có tốc độ mở rộng nhanh nhất của các các loại hình bđs đang mở bán BĐS nghỉ dưỡng như khách sạn, condotel, shophouse, biệt thự biển.
Khu vực truyền thống này có sự tham gia của gần hếtcác chủ đầu tư tên tuổi trong nước như Sun Group, Vin Group, BIM group, FLC, Dojiland, Lạc Hồng, … Bên cạnh các chủ đầu tư trong nước thì Hạ Long và Bãi Cháy còn thu hút sự tìm hiểu của các người mua đầu tư nước ngoài.
Trong năm 2018, Vân Đồn là khu vực có làn sóng bất động sản phát triển sôi động. Sân bay Vân Đồn và cao tốc Hạ Long – Vân Đồn đưa vào sử dụng vào cuối năm 2018 cùng chủ trương của nhà nước mở rộng Vân Đồn thành đặc khu kinh tế đã khiến số lượng và giá giao dịch đất nền tại đây có sự phát triển rõ rệt trong nửa đầu năm 2018 đến nay.
Những khu vực mới nổi như Uông Bí, Mạo Khê và Móng Cái cũng đang dần chứng tỏ sức hút của mình đối với các người mua đầu tư.
Năm 2021 bất động sản mảng nghỉ dưỡng tiếp tục là ngôi sao sáng trên thị trường
Là thị trường có du lịch phát triển chóng mặt thuộc top đầu cả nước, Quảng Ninh trong những năm qua có sự không cố định lớn về các loại hình bất động sản, trong đấy bất động sản nghỉ dưỡng trở thành tâm điểm của thị trường.
Nếu như những năm trước phân khúc bất động sản trung cấp là nhóm chính ở thị trường bất động sản(BĐS) Quảng Ninh thì thời gian gần đây ở Quảng Ninh nhóm bất động sản cao cấp lại lên ngôi.
Theo tin tức từ Sở Du lịch, trong 2 ngày nghỉ lễ 1-2/1, Quảng Ninh đã đón khoảng 142.000 lượt khách thưởng ngoạn tham quan, nghỉ dưỡng.
Trong năm 2021, ngành Du lịch Quảng Ninh đặt mục tiêu phấn đấu tổng lượng khách thưởng ngoạn đến ước đạt 10 triệu lượt; tổng thu từ du lịch đạt 20.000 tỷ đồng. Cùng với chính sách kích cầu du lịch trị giá 500 tỷ đồng, ngành Du lịch tỉnh sẽ chủ động làm việc với các doanh nghiệp du lịch, dịch vụ, vận tải để xây dựng các gói sản phẩm khuyến mại kích cầu; tổ chức hoạt động xúc tiến, quảng bá, thông tin tuyên truyền thu hút khách tham quan.
Cơ sở hạ tầng tác động nhiều đến BĐS Quảng Ninh
Bất động sản và hạ tầng khu vực có mối tương quan mật thiết với nhau. Trong đó, mở rộng hạ tầng giao thông là vấn đề nền tảng, đi trước thúc đẩy mở rộng hạ tầng đô thị, thu hút dân cư từ đô thị trung tâm ra đô thị vệ tinh. Từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng, thu hút nguồn lực xã hội tăng trưởng đô thị và kết cấu hệ thống giao thông.
Dọc từ Bắc vào Nam, những nơi có giao thông đồng bộ, tân tiến, giá bất động sản đều được neo ở mức cao như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, TP. Hồ Chí Minh, ….
Điểm nhấn hạ tầng
Năm 2018 là năm đánh dấu một cột mốc mới cho sự nâng cao của tỉnh Quảng Ninh. Khi 3 hạng mục giao thông quan trọng chính thức đưa vào hoạt động. 3 hạng mục giao thông đó là:
– Cảng tàu khách thưởng ngoạn quốc tế Hạ Long
– Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn
– Cao tốc Hạ Long – Vân Đồn
3 hạng mục giao thông được xây dựng chiến thắng và đưa vào hoạt động đã chính thức ghi danh Quảng Ninh là địa phương có được hệ thống hạ tầng trên cả 3 lĩnh vực: đường không, đường thủy và đường bộ.
Không dừng lại ở đó, Quảng Ninh đang tiếp nối tiên phong xây dựng hầm xuyên biển đầu tiên tại Việt Nam. Với công trình thế kỷ Hầm Cửa Lục. Tổng mức đầu tư cho dự án này lên đến hơn 10.000 tỷ đồng. Khi dự án đưa vào khai thác. Sẽ đem tới cú hích lớn cho Quảng Ninh nâng cao kinh tế – du lịch.
Nếu như thời gian trước condotel và shophouse là 2 nhóm bất động sản mảng nghỉ dưỡng “HOT” nhất thị trường. Và thu hút được sự xem xét nhiều nhất của giới đầu tư. Thì bước sang năm 2020, biệt thự lại là nhóm tạo cơn sốt trên thị trường bất động sản Quảng Ninh.
Quảng Ninh đang thiếu hụt nguồn cung lưu trú cao cấp
Tuy có du lịch nâng cao nhưng du lịch Quảng Ninh lại đang bị nghẽn. Bởi sự thiếu hụt của các cơ sở lưu trú cao cấp. Theo Báo cáo số 1023/SDL-KH ngày 14/6/2019, tính đến tháng 6/2019. Trên địa bàn tỉnh có khoảng 444 cơ sở khách sạn và tàu thủy lưu trú du lịch với 14.834 buồng.
Trong đó, 256 khách sạn 1-5 sao với 11.624 buồng; 1 khu căn hộ du lịch hạng 4 sao với 156 phòng. Dù số lượng khách sạn hạng từ 3-5 sao và căn hộ cao cấp chủ yếu tập trung ở thủ phủ du lịch TP. Hạ Long – chiếm khoảng 88%, nhưng vào dịp cao điểm (từ tháng 5 đến tháng 7), tình trạng cháy phòng vẫn diễn ra.
Tiềm năng tăng trưởng của du lịch cùng sự khan hiếm của cơ sở lưu trú cao cấp đã cơ hội đầu tư cho BĐS nghỉ dưỡng.
Tiềm năng thị trường BĐS tại Quảng Ninh 2022
Với việc từng bước đồng bộ cơ sở hạ tầng. Đi cùng những chính sách ưu đãi, thu hút đầu tư của chính quyền địa phương. Khiến cho thị trường bất động sản(BĐS) nơi đây không ngừng sôi động.
Bên cạnh đó, mức thu nhập bình quân đầu người liên tục được cải thiện. Do có nguồn thu lớn từ hoạt động đầu tư và kinh doanh thương mại và dịch vụ, du lịch. Đó là những nguyên nhân khiến nhiều tên tuổi lớn như Geleximco, Vingroup, Sungroup, FLC, BIM,… cùng các dự án diện tích khu khu đất đã có mặt tại vùng đất này. Khiến cho thị trường BĐS tạo nên một kênh đầu tư ngày càng hấp dẫn tại đây.
Năm 2021, đại dịch Covid-19 đã gây tác động xấu cho tất cả các lĩnh vực. Nhất là bất động sản. Mặc dù giữa lúc thị trường toàn quốc ảm đạm. Thì Quảng Ninh lại là thị trường hiếm hoi vẫn có giao dịch.
Thời điểm hiện tại, Việt Nam đã kiểm soát tương đối về dịch bệnh. Nên sớm muộn du lịch cũng sẽ phục hồi trở lại. Điều đó dự báo sẽ tạo động lực bứt phá trên thị trường bất động sả nnghỉ dưỡng. Chắc chắn 2022, ngành du lịch của tỉnh sẽ bùng nổ. Đây chính là ưu điểm lớn khẳng định thị trường bất động sản(BĐS) Quảng Ninh. Năm 2022 sẽ bùng nổ, biến thành một miền đất hứa cơ hội cho các quý anh chị đầu tư.
Các dự án bđs đang mở bán đáng đầu tư nhất Quảng Ninh 2021
– Premier Village Hạ Long Bay Resort
– Sun Plaza Grand World Hạ Long/Sun Plaza Marina
Lời kết
Trên đây Nghĩa đã phân tích tiềm năng BĐS tại Quảng Ninh cho những anh chị quan tâm. Nếu anh chị đang cần thông tin chi tiết. Hãy gọi Nghĩa để được tư vấn chuyên sâu hơn. Hotline liên hệ: 0941559666
