Tình hình đất Phú Quốc mới nhất có những biến động khi xuất hiện những cơn sốt đất. Với một thị trường đầy tiền năng, nhiều nhà đầu tư giao dịch mua bán đất nền. Nhiều người đi tìm mua những khu đất thổ cư, đất tách thửa, đất mặt tiền đường lớn,… cũng có nhiều người đi tìm mua đất vườn, đất nông nghiệp, đất không dính quy hoạch,… với hy vọng mang lại lợi nhuận siêu khủng từ thị trường này. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu tình hình đất và bảng tin tức giá đất Phú Quốc 2022 nhé!
Bất động sản đất nền Phú Quốc những năm trước đây
Những năm trước đây, thị trường BĐS đất nền tại Phú Quốc trải qua giai đoạn ảm đạm một thời gian dài.
Nhiều NĐT lớn nhỏ tham gia BĐS Phú Quốc từ rất sớm, có rất nhiều NĐT đã chiến thắng với cách thức của mình khi giá đất Phú Quốc tăng bất thường mang về lợi nhuận siêu khủng.
Nhưng những năm gần đây, từ năm 2018 khi xã hội xáo trộn về luật đặc khu kinh tế là một kinh nghiệm sáng giá cho giới đầu tư BĐS ở thị trường Phú Quốc. Nhiều NĐT với nguồn ngân sách nhỏ từ 3-5 tỷ đồng hay thậm chí 50-70 tỷ đồng đã phải chịu nhiều thất bại tại thị trường này.
Khi tin tức về dự thảo đặc khu kinh tế bị bỏ ngỏ lại theo đó việc UBND tỉnh Kiên Giang tái quy định dừng phân lô, tách thửa đất tại Phú Quốc làm cho đến bây giờ nhiều NĐT vẫn còn bị mắc kẹt tại đây. Những giao dịch mua bán BĐS nhà đất giảm mạnh trong khoảng thời gian sau đó.
Những tin tức tích cực về cơ sở hạ tầng, quy hoạch trong khoảng thời gian đó không đủ sức để làm bật dậy làn sóng thị trường này. Mãi cho đến gần đây, tình hình đất Phú Quốc mới nhất đã dần thay đổi và sốt trở lại.
Tình hình BĐS đất nền Phú Quốc năm 2021
Thời gian đầu năm 2021 xuất hiện nhiều sự để ý của các NĐT BĐS tại Thành phố Phú Quốc khi nơi đây biến thành thành phố.
NĐT hy vọng, đây sẽ cú huých để thúc đẩy thị trường BĐS Phú Quốc sau quãng thời gian gần 3 năm yên ắng sau “cơn sốt” luật đặc khu kinh tế.
Do tình hình giao dịch và mua bán BĐS Phú Quốc cuối năm 2020 không có nhiều thay đổi đã khiến cho nhiều NĐT lo sợ không biết có nên đầu tư BĐS đất ở đây trong năm kế tiếp hay trong tương lai có thể đầu tư có mang lại thu lãi cao hay không?
Việc tạo lập TP.Phú Quốc tạo cú huých đủ để kích thích thị trường nhưng không sôi động, không có chuyện BĐS nhà đất tăng giá nhanh và cao như các đợt sốt trước đây
Một trong những nguyên nhân có thể là tình hình dịch bệnh Covid 19 kéo dài tác động đến ngành du lịch cũng bị ảnh hưởng. Thị trường bị tác động nhiều bởi tình hình kinh doanh ngành du lịch tại TP biển đảo này.
Tình hình giá đất Phú Quốc hiện nay vẫn ở mức cao và không có dấu hiệu giảm, bất chấp sự yên ắng kéo dài. Những NĐT đổ vốn vào Phú Quốc trong giai đoạn này đều giữ đất và chờ thời cơ với niềm tin trong khoảng thời gian tới gần, Phú Quốc sẽ bùng nổ mạnh mẽ. Khi mà dịch Covid được chính quyền kiểm soát, du lịch Phú Quốc dần đưa vào khai thác và nâng cao.
Tiềm năng của thị trường tác động tới bảng giá đất Phú Quốc 2022
Nhiều NĐT đang lo lắng về thị trường BĐS Phú Quốc và cho rằng sẽ không còn cơ hội mở rộng. Về cơ bản, bong bóng đất chỉ là 1 hiện tượng trong biến động thị trường BĐS và không phải thời điểm nào chúng ta cũng dẫn đầu và mong chờ lợi nhuận từ các đợt sóng này.
Đất nền Phú Quốc gần như có sự biến động chung về thị trường BĐS theo chu kỳ lên xuống theo từng giai đoạn. Ở mỗi giai đoạn khác nhau, các NĐT cần phải có kế hoạch đầu tư lý tưởng.
Ở Phú Quốc, có những nhân tốmang giá trị thực cho việc các NĐT đầu tư đất nền chẳng hạn:
- Dịch Covid sẽ được kiểm soát sớm, khi phủ Vacxin. Du lịch sẽ dần quay trở lại.
- Du lịch Phú Quốc tăng trưởng nhanh, thu hút lượng hàng triệu du khách mỗi năm với > 40% là khách quốc tế.
- Cơ sở hạ tầng mở rộng giao thông đã được chính quyền đầu tư trên 5000 tỷ đồng,…
- Tốc độ gia tăng dân số tăng trưởng mạnh – 9%/ năm.
- Nhiều dự án BĐS tại Phú Quốc cũng đang lôi kéo giới đầu tư với giá trị gia tăng mạnh – từ 10-19%/ năm. …
Bảng giá đất Phú Quốc 2022 theo khu vực
Đối với khu vực xã Bãi Thơm :
- Xóm Mới: Mức giá khoảng 3,20 triệu/m2 đến 7,10 triệu/m2
- Bãi Thơm: Mức khoảng 2 triệu/m2 đến 5 triệu/m2
- Tái định cư Rạch Tràm : Khoảng 5 triệu/m2 đến 6,60 triệu/m2
Khu vực Cửa Dương:
- Cây Thông Trong: 4 triệu/m2 – 19 triệu/m2
- Cây Thông Ngoài: 4 triệu/m2 – 15 triệu/m2
- Bến Tràm: 4 triệu/m2 – 19 triệu/m2
- Tuyến Tránh: 4 triệu/m2 – 28 triệu/m2
- Trung Đoàn: 4 triệu/m2 – 8 triệu/m2
- Ba Trại: 2 triệu/m2 – 5,50 triệu/m2
- Búng Gội: 6 triệu/m2 – 21 triệu/m2
- Dương Đông – Bắc Đảo (Nguyễn Trung Trực kéo dài): 4 triệu/m2 – 21 triệu/m2
- Ông Lang: 9 triệu/m2 – 21,70 triệu/m2
- Đường K8 xã Cửa Dương Phú Quốc: 3,50 triệu/m2 – 10 triệu/m2
Đối với Cửa Cạn:
- Dương Đông – Cửa Cạn : Khoảng 13 triệu/m2 – 27 triệu/m2
- Cửa Cạn : Khoảng 2 triệu/m2 – 8 triệu/m2
Thị trấn Dương Đông:
- Nguyễn Chí Thanh : 40 triệu/m2 – 80 triệu/m2
- Nguyễn Trung Trực: 25 triệu/m2 – 150 triệu/ m2
- Bạch Đằng: 45 triệu/m2 – 95 triệu/m2
- 30 tháng 4: 50 triệu/m2 – 190 triệu/m2
- Ngô Quyền: 30 triệu/m2 – 60 triệu/m2
- Trần Phú: 25 triệu/m2 – 60 triệu/m2
- Lý Thường Kiệt: 50 triệu/m2 – 90 triệu/m2
- Hùng Vương: 70 triệu/m2 – 150 triệu/m2
- Nguyễn Huệ: 40 triệu/m2 – 75 triệu/m2
- Trần Hưng Đạo: 30 triệu/m2 – 250 triệu/m2
- Cách Mạng Tháng Tám: 20 triệu/m2 – 73 triệu/m2
- Khu đô thị Bắc Dương Đông (67,5ha): 23 triệu/m2 – 60 triệu/m2
- Khu tái định cư khu phố 10 phường Dương Đông Phú Quốc: 43 triệu/m2 – 51,30 triệu/m2
Xã Dương Tơ:
- Đường Bào: 2 triệu/m2 – 15 triệu/m2
- Suối Mây – Cửa Lấp: 10 triệu/m2 – 26 triệu/m2
- Đất tái định cư Suối Lớn (73ha): 21,70 triệu/m2 – 27 triệu/m2
- Bãi Trường: 17 triệu/m2 – 54 triệu/m2
- Tỉnh lộ DT46 (Trục Bắc-Nam): 4 triệu/m2 – 8,30 triệu/m2
- Đường Suối Tiên Phú Quốc: 5 triệu/m2 – 14,20 triệu/m2
Lời kết
Những thông tin về tình hình đất Phú Quốc trên đây chắc chắn sẽ giúp ích cho anh chị rất nhiều. Nếu đang cần tư vấn chi tiết, anh chị vui lòng điền vào form dưới đây để được hỗ trợ tận tình.
