Đảo Ngọc Phú Quốc là một trong những điểm đến hàng đầu tại Đông Nam Á thu hút hầu hết chủ đầu tư lớn tại Việt Nam bởi tiềm năng phát triển là vô cùng lớn. Với lợi thế nhiều bãi biển đẹp, trên địa bàn Phú Quốc có 327 dự án đầu tư còn hiệu lực trong các khu quy hoạch với tổng diện tích 10.827ha, tổng số vốn đăng ký là 357.532 tỷ đồng. Vậy những ông lớn nào đang hiện diện và đầu tư vào Phú Quốc?
Thị trường BĐS tại Phú Quốc 20 năm qua
Trong suốt thời gian từ 1993 – 2020 thị trường bất động sản Phú Quốc đã trải qua những cơn sốt và những thời gian trầm lắng gắn liền với tình hình chung của thị trường BĐS Việt Nam.
- Giai đoạn 1993-1994 đã diễn ra một sự kiện Luật Đất đai ra đời 1993, cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dễ dàng. Giá nhà đất tăng trưởng mạnh, Phú Quốc cũng không ngoại lệ.
- Giai đoạn 1995 – 1999: thời kỳ đóng băng sau cơn sốt mạnh. Nguyên nhân đến từ chính sách vĩ mô và sự biến động của nền kinh tế.
- Giai đoạn 2001 – 2002: thị trường bất động sản lại bùng nổ mạnh sau thời gian đóng bằng.
- Giai đoạn 2002 – 2006: lượng giao dịch giảm mạnh, rơi vào thời kỳ trầm lắng
- Giai đoạn 2007 – 2010: 4 năm sau trầm lắng, thị trường BĐS sốt nóng lại khi Việt Nam chính thức WTO, dòng vốn đầu tư nước ngoài đổ vào Việt Nam cao, tăng trưởng tín dụng cao.
- Giai đoạn 20011-2014: Thị trường bất động sản bị ảnh hưởng lớn bởi sự khủng hoảng của kinh tế.
- Giai đoạn 2015-2017: Thời kỳ huy hoàng của thị trường bất động sản tại Phú Quốc nói riêng và Việt Nam nói chung nhờ phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng xuất hiện tại Việt Nam.
- Giai đoạn 2018 – đến nay: Thị trường bất động sản bắt đầu giảm sốt. Đặc biệt sự kiện dịch Covid-19 năm 2020 đã tác động mạnh tới nhu cầu đầu tư vào BĐS của giới địa ốc. Song, với nhà đầu tư đường dài thì đây lại là thời điểm tốt để đầu tư được BĐS giá trị thực.
Sự kiện nổi bật về thị trường bất động sản tại Phú Quốc:
Phú Quốc là một trong 3 điểm đến hàng đầu về bất động sản nghỉ dưỡng với với cả giới đầu tư và người mua nghỉ dưỡng. Từ năm 2012 đến nay, Phú Quốc đã có nhiều đổi thay.
- Từ 2012 – 2019, giá bất động sản tại Phú Quốc đã tăng gấp 15 lần
- Năm 2012: Cảng hàng không Quốc tế Phú Quốc được đưa vào vận hành. Các chủ đầu tư lớn bắt đầu rót vốn vào pHú Quốc.
- Năm 2013: Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định 80 về ưu đãi. Việt Kiều và Đông Âu bắt đầu về đầu tư vào Phú Quốc.
- Năm 2014: Phú Quốc lên đô thị loại 2
- Năm 2016: Phú Quốc trình QH Luật Đặc khu
- Năm 2017: BĐS tăng 35% so với năm 2016
- Năm 2018: 80% các nhà đầu tư đến từ HN và phía Bắc. 15% từ TP. HCM
- Năm 2019: Phú Quốc dừng xem xetws Luật Đặc Khu
- Đến nay, thị trường condotel và biệt thự biển đang chững lại trên toàn quốc bởi các yếu tố về bối cảnh thị trường, pháp lý và đặc biệt là sự xuất hiện của Covid-19.
Các chủ đầu tư lớn nào đang rót tiền đầu tư vào Phú Quốc?
Theo Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc, đến nay trên địa bàn Phú Quốc có 327 dự án đầu tư còn hiệu lực trong các khu quy hoạch với tổng diện tích 10.827ha, tổng số vốn đăng ký là 357.532 tỷ đồng. Trong đó chủ yếu là dự án phát triển du lịch với 166 dự án, diện tích khoảng 5.714ha, tổng vốn đầu tư ước khoảng 256.595 tỷ đồng.
Riêng trong năm 2020, cơ quan này đã trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư cho 20 dự án mới với tổng diện tích khoảng 335,6ha, tổng vốn đầu tư là 18.533 tỷ đồng, tăng 5 dự án so với năm 2019. Đến nay, có 48 dự án đầu tư ở Phú Quốc đã đi vào hoạt động, trong số này có nhiều dự án quy mô lớn.
Vingroup – “Ông lớn” tại Bắc đảo
Năm 2014, Vingroup rót vốn đầu tư vào phía Bắc Phú Quốc, góp phần thay đổi hoàn toàn đảo ngọc trở thành điểm đến thu hút mạnh mẽ du khách, nhất là du khách quốc tế.
Quyết định đầu tư ở phía Tây Bắc Phú Quốc của các doanh nghiệp đã đi đúng hướng khi tháng 6/2015, quy hoạch chung xây dựng đảo đến năm 2030 công bố lấy Bãi Dài làm khu du lịch, dịch vụ, vui chơi giải trí tổng hợp, sân golf, casino…
Với quỹ đất được đầu tư lên đến hàng chục ngàn ha, tập đoàn Vingroup đã và đang phát triển hàng loạt các dự án từ nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, nông nghiệp, bệnh viện,… đáp ứng nhu cầu cho không chỉ khách du lịch mà cả cư dân sống tại Phú Quốc.
Các dự án tại Phú Quốc của Vingroup nổi tiếng có thể kể đến như Vinpearl Phú Quốc, (Vinpearl Safari, Vinpearl Land), VinEco, Vinmec, Casino Corona và đặc biệt hiện nay là Grand World Phú Quốc. Với tổng vốn đầu tư cam kết một tỷ USD, Vingroup hiện là nhà đầu tư lớn nhất Đảo Phú Quốc.
Sun Group – Đặt thủ phủ tại Nam đảo
“Nam Sun, Bắc Vin” là câu được nhiều người nhắc tới hai chủ đầu tư bất động sản lớn nhất trên đảo Phú Quốc thời điểm hiện nay. Nếu phía Bắc đảo được Vingroup đầu tư xây dựng loạt dự án lớn thì phía Nam đảo lại là “đại bản doanh” của Sun Group với chuỗi dự án “khủng” không kém.
Đến nay, Sun Group đã rót khoảng 20.000 tỷ đồng vào Nam đảo, hình thành hệ sinh thái ba lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, bất động sản cao cấp với gần 50 công trình đẳng cấp và khác biệt như Sun Grand City New An Thới; Sun Premier Village Kem Beach Resort (Biệt thự bãi Kem); Sun Premier Village Phú Quốc Resort; Sun Premier Village Primavera (Shophouse Địa Trung Hải); Sun Premier Village The Eden Bay (VIP 50 Mũi Ông Đội); Boutique Shophouse Melodia (Shophouse bãi Kem); Premier Residences Phú Quốc Emerald Bay (Condotel bãi Kem); JW Marriott Phú Quốc Emerald Bay…
MIK Group, Bim Group – Chọn lối đi kết hợp với người khổng lồ
MIKGroup từng cho biết việc chọn Phú Quốc để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng là dự định táo bạo. Và tập đoàn chọn phát triển các sản phẩm nghỉ dưỡng theo phong cách và lối đi riêng, mang dấu ấn thiết kế đặc biệt.
Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng của MIKGroup thành công nhờ chiến lược hợp tác với nhiều tập đoàn quản lý vận hành hàng đầu thế giới với những “ông lớn” trong ngành du lịch. Đó là Meliá Hotels International trong phát triển Sol by Meliã, InterContinential Hotels Group trong phát triển Crowne Plaza Phú Quốc Starbay và Tập đoàn AccorHotels trong phát triển khu nghỉ dưỡng Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc.
Kết
Trên đây là danh sách những chủ đầu tư lớn đang đầu tư và phát triển các dự án bất động sản Phú Quốc. Những nhà đầu tư này đang dần khẳng định vị thế của mình trên thị trường đầu tư Phú Quốc. Với sự xuất hiện và tham gia của các chủ đầu tư lớn, thị trường Phú Quốc đang ngày càng sôi động cùng với những dự án đẳng cấp, hiện đại, xứng tầm quốc tế. Một dự đoán có thể thấy rõ trong tương lai, đó là: “Phú Quốc sẽ trở thành thị trường đầu tư tiềm năng nhất có thể tại Việt Nam”.
