Cách đầu tư bđs hiệu quả là điều mọi nhà đầu tư đều hướng đến. Thế nhưng sẽ không có một giáo trình nào dành cho các nhà đầu tư bởi với tình hình thực tiễn khác nhau thì lợi nhuận của các nhà đầu tư đều không giống nhau. Một nhà đầu giỏi sẽ luôn trang bị cho mình những kinh nghiệm đầu tư bất động sản. Để từ đó, giúp họ tự tin hơn, góp phần làm tăng nguồn thu nhập của mình.
Trong bài viết này, Nghĩa gửi đến anh chị cách đầu tư bđs hiệu quả và bí quyết đầu tư không bị chôn vốn. Anh chị cùng theo dõi!
Cách đầu tư bđs hiệu quả dành cho mọi nhà đầu tư
Ngoài việc có chiến nước đầu tư rõ ràng ngay từ khi bắt đầu với bất động sản thì anh chị còn cần:
Nắm bắt xu hướng, sóng BĐS
Một người biết suy luận và phân tích thị trường sẽ nắm chắc phần thắng khi lựa chọn đầu tư. Xu hướng đầu tư vào sản phẩm bất động sản hiện đang dịch chuyển dần về các tỉnh lân cận gần ngay các thành phố lớn. Các dự án vùng ven đang tăng trưởng nở rộ, chính là cơ hội cho các chủ đầu tư lẫn người mua đầu tư.
Nghiên cứu kĩ hạ tầng và tiện ích
Các dự án BĐS được quy hoạch rõ ràng, hạ tầng đồng bộ, các tiện ích nội – ngoại khu trọn bộ sẽ có trong tương lai có thể tăng bất động sản hơn.
Chọn chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án tin cậy
Đây chính là thành phầnquyết định trong việc nhận định một dự án tốt. Một ekip làm việc tin cậy, chuyên nghiệp và tiềm lực kinh tế mạnh sẽ bảo chứng được chất lượng dự án.
Pháp lý trọn bộ, quy hoạch rõ ràng
Chọn lựa những dự án có trọn bộ giấy tờ pháp lý và thông tin quy hoạch rõ ràng, minh bạch sẽ giúp người mua đầu tư giảm xuống tối đa rủi ro mất mát.
Bí quyết không chôn vốn đầu tư BĐS
Tìm hiểu kỹ khu vực muốn đầu tư
Nhu cầu mua BĐS ở các thành phố lớn luôn có khuynh hướng tăng, do đó trong các đợt sốt giá, nếu không kịp thoát hàng, người mua đầu tư vẫn có cơ hội bán lỗ để thu hồi vốn. Nhưng việc này sẽ khó khăn hơn đối với các bất động sản tỉnh lẻ, nếu đầu tư không đúng chỗ, lượng người mua ít thì dù có bán hạ giá, bán lỗ thì cũng khó tìm được người sang tay.
Đơn cử như đầu tư chung cư tại Hà Nội thu nhiều tiềm năng về mang lại lợi nhuận, tuy nhiên tại các tỉnh thành, căn hộ chung cư không ưa chuộng như nhà đất thổ cư. Với những nơi có nhiều khu công nghiệp, chủ yếu là người đi thuê phòng trọ. Cho nên khi đổ tiền vào nhà đất tỉnh lẻ, nguyên tắc đầu tư mới nhất là bạn phải nắm rõ khu vực.
Việc nắm rõ tin tức quy hoạch, hạ tầng địa bàn định đầu tư trong BĐS là vô cùng quan trọng. Những chuyển đổi về quy hoạch, hạ tầng trên thực tế luôn là chỉ hướng cho các đợt sốt nóng, tăng giá BĐS.
Các người mua đầu tư khi muốn đầu tư BĐS tỉnh lẻ, nên khoanh vùng và hướng tới những địa điểm có trong tương lai có thể không cố định hạ tầng. đặc trưng là nơi có công nghiệp nâng cao mạnh, gần các đô thị lớn, thu hút nguồn vốn FDI,…
Không chạy theo trend BĐS ảo
Đây là thực trạng xảy ra khá phổ biến khi đầu tư BĐS tỉnh lẻ ở Việt Nam, mang tới nhiều hệ lụy nghiêm trọng cho nhà đầu tư. Cụ thể, một ví dụ vượt bậc là một số quý anh chị đầu tư đề ra xuống tiền cho dự án chung cư của doanh nghiệp Malaysia cũng ngậm ngùi nhìn tiền chôn vốn. Lý do bởi dự án này không bán được hàng, ế suốt bao năm qua mặc dù nằm ở tọa lạc vàng.
Vì thế, nhà đầu tư trong nước phải tìm hiểu kỹ thị trường, không được chạy theo khuynh hướng đám đông để tránh tình trạng ồ ạt đổ về địa phương có BĐS khiến lượng cung lớn trong khi lượng cầu thực không nhiều. Từ đó dẫn tới nguy cơ chôn vốn cao.
Cân nhắc về khả năng tài chính
Bạn cần phải suy nghĩ và tính toán kỹ về khả năng đóng tiền của mình có thể đáp ứng, trước khi bắt tay vào việc đầu tư. Trong vài trường hợp, bạn phải huy động vốn đầu tư từ ngân hàng, bạn nên chú ý đến thời gian cho vay, khoản lãi, tương tự như là khả năng chi trả.
Nếu có thể, bạn nên huy động nguồn tiền nhàn rỗi từ người thân hay bạn bè. Điều này, sẽ giúp bạn giảm thiểu rủi ro và tạo nên yên tâm hơn cho việc đầu tư dài hạn.
Điểm then chốt của đầu tư vào BĐS là khả năng dự đoán và ước tính chính xác độ rủi ro và số lợi nhuận tiềm năng. Nếu làm được điều này, bạn sẽ tính toán được thời điểm mua, thời điểm bán bán bất động sản tốt nhất.
Đầu tư dựa trên đánh giá bản thân
Chúng ta nên có lập trường, có chính kiến và biết cách chọn lọc những tin tức từ những nguồn tin chính xác. Còn nếu bạn là một người bận rộn, thì nên dựa trên đánh giá của người khác từ những công ty tư vấn bất động sản uy tín.
Cân nhắc và chọn lọc tin tức kỹ sẽ giúp bạn giữ xa khoảng cách với sự thua lỗ và thất bại trong đầu tư. Bên cạnh đó, bạn cần làm rõ những vấn đềnguy cơ có thể xảy ra và sẵn sàng hơi hướng chấp nhận nguy cơ đó.
Nhà đầu tư phải giữ đầu óc tỉnh táo và minh mẫn. Thế nên, đừng hành động vội vã dựa trên những tin tức cảm tính từ môi trường bên ngoài , hay theo bất kỳ hiệu ứng đám đông nào. Tuyệt đối không giao dịch với khối lượng quá lớn tài sản đến nổi phải lo lắng vì nó.
Hiểu rõ về khu vực đầu tư
Một trong những kinh nghiệm đầu tư vào BĐS mà bạn nên biết, đó chính là hiểu rõ về khu vực, tọa lạc mà bạn muốn đầu tư.
Vị trí, khu vực mà bạn muốn đầu tư là rất quan trọng. Vị trí có thuận tiện cho việc đi lại hay không? Giao thông có tiện lợi không? Có gần các trung tâm thương mại, chợ, siêu thị hay không? Khí hậu thế nào? Đường xá có bị ngập không?….là những điềumà bạn nên tham khảo.
Bên cạnh đó, nếu bạn có năng lực tài chính tốt, thì nên mua những bất động sản có tổng diện tích khu đất xây dựng rộng. Vì nó chắc chắn mang lại những tăng lãi vốn cao.
Hơn nữa, nhu cầu mua nhà đất ở các thành phố lớn có khuynh hướng tăng. Nếu khả năng chi trả của bạn còn hạn hẹp, thì bạn nên xem xét đầu tư tại các tỉnh lẻ. Nắm rõ tin tức về quy hoạch, hạ tầng trên địa bàn định đầu tư. Trong khoảng thời gian tới, thì đó có thể là một thị trường bất động sản đầy trong tương lai có thể.
Tìm chuyên gia tư vấn bất động sản chuyên nghiệp
Việc tìm kiếm một chuyên viên tư vấn bất động sản có tâm và chuyên nghiệp là điều rất cần thiết. Khi đó, anh chị sẽ được tư vấn lựa chọn những dự án và sản phẩm tiềm năng nhất. Điều này đảm bảo giúp anh chị không bị mất tiền oan. Đây cũng là cách đầu tư bđs hiệu quả và tránh được rủi ro tốt nhất.
Chuyên gia tư vấn sẽ giúp bạn biết và tránh được những nguy cơ, rắc rối trong việc đầu tư. Tránh thông qua trường hợp thuê phải “cò nhà đất”, thiếu kiến thức và sức nhìn trong đầu tư vào sản phẩm bất động sản.
Bạn nên có mối quan hệ bắt tay lâu dài với những chuyên gia tư vấn . Đây sẽ là người giúp bạn kiếm được nguồn thu nhập với giá hời. Đồng thời, họ biết cách cải thiện giá trị bất động sản để bán với giá cao hơn so với bình thường.
Lời kết
Trên đây là thông tin cách đầu tư bđs hiệu quả và không bị chôn vốn. Anh chị cần tìm hiểu thông tin chi tiết gọi ngay cho Nghĩa. Nghĩa sẽ hỗ trợ và tư vấn chuyên sâu nhất. Hotline: 0941.559.666
