Trong những năm trở lại đây, việc lựa chọn một căn hộ chung cư phù hợp không hề đơn giản và dễ dàng nên bạn cần biết cách phân hạng chung cư để mua giá tốt, căn đẹp. Thuật ngữ chung cư hạng B hiện nay đang trở thành từ khóa tìm kiếm nhiều nhất trên thị trường căn hộ bất động sản. Vậy căn hộ hạng B là gì, đặc điểm như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!
Căn hộ hạng B là gì?
Căn hộ hạng B loại hình căn hộ phát triển rộng rãi và phổ biến khắp dải đất hình chữ S. Đặc biệt là ở các thành phố đô thị sầm uất. Thuật ngữ căn hộ hạng b cũng được sử dụng phổ biến và rộng rãi trong đời hàng ngày. Vậy căn hộ hạng b là gì? Bạn hiểu gì về thuật ngữ này.
Căn hộ hạng B là căn hộ chung cư được các chủ đầu tư thiết kế và xây dựng có kết cấu từ 2 tầng trở lên, có lối đi cầu thang bộ và cầu thang máy chung. Chúng có đầy đủ các chức năng cơ bản như: Phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh.
Tiêu chí đánh giá phân hạng đối với nhà chung cư hạng B
Quy hoạch – kiến trúc
– Nằm ở vị trí có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường phố chính (cấp khu vực, cấp đô thị) dưới 0,5km, trong phạm vi dưới 1km có các tiện ích giao thông đô thị như trạm dừng xe buýt, tàu điện trên cao, ga, bến đỗ…
– Mật độ xây dựng không quá 55%.
– Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với khu dịch vụ, thương mại, khu để xe và các khu vực công cộng khác.
– Hành lang có độ rộng tối thiểu 1,5m.
– Trung bình diện tích sử dụng căn hộ trên số phòng ngủ tối thiểu là 30m2.
– Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ của các căn hộ tối thiểu là 0,5.
– Tổng số căn hộ chia cho tổng số thang máy phục vụ căn hộ không quá 50.
– Tối thiểu 2 căn hộ có 1 chỗ để ô tô (có mái che).
Hệ thống, thiết bị kỹ thuật
Được trang bị máy phát điện dự phòng đủ công suất và hệ thống cấp điện đảm bảo hoạt động cho chiếu sáng chung và các thiết bị khác của tòa nhà trong trường hợp mất điện lưới.
Dung tích bể chứa nước sinh hoạt cho căn hộ trên tổng số căn hộ tối thiểu là 1.200 lít để có thể đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày-đêm trong 2 ngày.
Được trang bị hệ thống cung cấp dịch vụ internet tốc độ cao, truyền hình cáp, điện thoại đến từng căn hộ.
Được trang bị hệ thống, thiết bị chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội
– Có siêu thị hoặc trung tâm thương mại trong bán kính 1,5km.
– Có 1 trong các tiện ích phục vụ thể thao: sân tennis, bể bơi, phòng tập gym, sân thể thao khác… dành riêng, nằm trong công trình hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
– Có sân chơi trẻ em và cư dân dành riêng hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
– Có bệnh viện, phòng khám trong bán kính 1km.
– Có trường tiểu học, mầm non trong bán kính 1km.
Chất lượng, quản lý, vận hành
– Thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng công cộng, thiết bị báo cháy, chữa cháy và các thiết bị khác nếu có phải còn thời hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung ứng; trong trường hợp hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết thời hạn bảo hành, đồng thời phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt.
– Được quản lý, vận hành bởi đơn vị chuyên nghiệp.
– Có hệ thống camera ở sảnh, hành lang, cầu thang, bãi đỗ xe.
Lời kết
Trên đây là bài viết cung cấp những thông tin về căn hộ hạng B. Hy vọng qua bài viết này mọi vấn đề thắc mắc căn hộ hạng B là gì sẽ được giải đáp.
