Việc lựa chọn mua đất được xem là cách thức tích lũy giá trị tài sản về lâu dài có lợi nhất trong khi nhiều kênh đầu tư khác không đem lại hiệu quả như kỳ vọng. “Có 1 tỷ nên đầu tư đất ở đâu” giữa lúc nền kinh tế chịu nhiều biến động để sinh lời hiệu quả là câu hỏi thắc mắc của nhiều nhà đầu tư. Trong bối cảnh thị trường hiện nay, tuy không khó tìm nguồn cung nhưng chưa hẳn khu vực xuống tiền nào cũng thực sự an toàn và phù hợp. Dưới đây là những cách đầu tư thông minh để tiền đẻ ra tiền với 1 tỷ đồng hiệu quả nhất dành cho giới đầu tư!
Xu hướng thị trường BĐS chảy về đâu?
Nhà đầu tư có 1 tỷ nên đầu tu đất ở đâu tốt? Những năm trở lại đây, các dự án bất động sản dưới 1 tỷ ngày càng khan hiếm và ít ỏi. Đặc biệt, khu vực nội thành các thành phố lớn thì gần như không thể tìm kiếm bất động sản với mức giá 1 tỷ đồng. Vì vậy, những người có số vốn tích góp khoảng 1 tỷ đồng có xu hướng dịch chuyển về những vùng đất ven đô nhưng cũng không kém phần tiềm năng.
Tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời tại các vùng kinh tế đang phát triển, được quan tâm về đầu tư cơ sở hạ tầng là lựa chọn khôn ngoan cho giới đầu tư địa ốc. Theo khảo sát 2021 cho thấy, 53% nhà đầu tư lựa chọn đất nền là “điểm đến” cho mình, 17% nhà đầu tư chọn các sản phẩm shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng; 12% nhà đầu tư lựa chọn mua chung cư. Rõ ràng, đất nền vẫn luôn là “miếng bánh” hấp dẫn thu hút đông đảo giới đầu tư “săn lùng”.
Nhiều chuyên gia giàu kinh nghiệm cho rằng, với 1 tỷ đồng phù hợp “rót vốn” vào đầu tư đất nền. Bởi lẽ, đầu tư đất nền luôn là kênh có tính thanh khoản cao, sinh lời hiệu quả. Nhưng để đảm bảo tính an toàn cũng như để đạt mức sinh lời kỳ vọng, nhà đầu tư nên chọn các khu vực kinh tế đang có tốc độ tăng trưởng tốt, sẽ thu hút nhiều dự án lớn giúp giá trị bất động sản gia tăng nhanh chóng trong tương lai.
Có 1 tỷ nên đầu tư đất ở đâu tại Hà Nội?
Trong khi, quỹ đất nội thành ngày càng hiếm hoi, những nhà đầu tư có mức vốn 1 tỷ đồng bắt buộc phải chuyển dịch về các khu vực phía Đông, phía Tây thủ đô và tìm cho mình loại hình sản phẩm phù hợp. Theo các chuyên gia BĐS nhận định, có 2 loại hình mà nhà đầu tư nên quan tâm như:
Đầu tư căn hộ chung cư:
Khi thị trường đang gặp khó khăn như hiện nay, nhà đầu tư dễ dàng mua được căn hộ với giá thấp nhất. Với số vốn 1 tỷ đồng, lựa chọn chung cư bình dân giá rẻ sẽ phù hợp với người đang có định hướng tìm nơi an cư. Nhiều người bán nhưng không ai chịu đầu tư căn hộ thì mình là người đi mua, có khi mình được lãi tốt nhất. Thành ra cứ mạnh dạn đi mua cái gì người ta không mua cũng được.
Nên mua căn hộ thứ cấp, tức là đã bàn giao rồi và được giảm giá qua hình thức chiết khấu hay chủ đầu tư kẹt tiền bán gì đó. Nếu giảm được 10-15% so với trước dịch thì cũng có thể mua được. Mặc dù khó thì khó nhưng đó cũng là một cơ hội.
Đầu tư đất nền ven đô:
Còn nếu muốn sinh lời và sở hữu một khoản đầu tư dài hạn, chắc chắn đất thổ cư vẫn là lựa chọn đúng đắn nhất mà nhiều nhà địa ốc vốn “mỏng” ưa chuộng. Khoản vốn 1 tỷ đồng, nhà đầu tư có thể tham khảo các BĐS tại một số khu vực ven nội thành Hà Nội như Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, Bắc từ Liêm, Hòa Bình, Gia Lâm,… Tất nhiên, với mức giá này thì các khu đất sẽ có diện tích khoảng 35- 50 m2.
Trước khi mua, nhà đầu tư cần lưu ý lựa chọn các khu vực đang được đầu tư và phát triển về cơ sở hạ tầng, giao thông, vị trí thuận lợi,…và xem xét kỹ lưỡng các kế hoạch quy hoạch chung. Đây là mấu chốt giúp chúng ta dự đoán tiềm năng tăng giá mai sau của BĐS sở hữu.
Với 1 tỷ mua đất ở đâu Đà Nẵng để đầu tư và an cư tốt nhất?
Du lịch nghỉ dưỡng phục hồi, thị trường BĐS sôi nổi
Được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, trong vài năm trở lại đây, Đà Nẵng có tốc độ phát triển kinh tế – xã hội mạnh mẽ thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đổ về đây. Tất cả các ngành nghề đều có bước phát triển đột phá, nhất là lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng.
Cùng với sự phát triển về kinh tế-xã hội, thị trường bất động sản cũng trở nên sôi động ở tất cả các phân khúc. Trong đó, có đất nền, căn hộ, khu đô thị, khu biệt thự, khách sạn nghỉ dưỡng,…Việc khan hiếm quỹ đất xây dựng cũng làm cho giá đất tăng nhanh chóng, nhiều gia đình có tài chính thấp muốn mua đất ở cũng khó khăn hơn trước rất nhiều.
Các khu vực có tiềm năng tăng giá cao tại Đà Nẵng?
Phân khúc đất nền tại Đà Nẵng đang dẫn đầu về tốc độ phát triển cũng như số lượng giao dịch mua bán. Nhu cầu mua đất xây nhà ở với mức giá trên 1 tỷ rất cao, nhất là đối với các gia đình có mức thu nhập trung bình – khá.
Hòa Xuân
Đây là khu vực được đánh giá có tiềm năng phát triển lớn, tính thanh khoản cao đáng để đầu tư. Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, thời điểm hiện tại 1 tỷ mua đất ở đâu Đà Nẵng thì đây chính là cơ hội vàng để đầu tư địa ốc ốc tại khu vực Hòa Xuân (thuộc quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng).
Với quy hoạch bài bản, Hòa Xuân đang là khu đô thị sinh thái kiểu mẫu thu hút nguồn vốn đầu tư rất lớn từ các chủ đầu tư trong và ngoài nước. Khu vực này có lợi thế về cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ, chiến lược phát triển không gian đô thị bài bản. Đặc biệt, ưu thế vị trí nằm ở ven sông Cổ Cò, gần khu giải trí, vui chơi, nghỉ dưỡng có tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai.
Nam Hòa Xuân
Giá đất nền nền tại khu vực Nam Hòa Xuân và phía Tây Bắc cao hơn so với cùng kỳ năm trước. Việc tăng giá đất tại khu vực này vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Theo khảo sát, giá đất ở khu vực này hiện đang dao động trong khoảng từ 11 triệu đồng/m2. Lượng khách gia dịch tại khu vực này ổn định. Tỷ suất lợi nhuận bán đất và cho thuê đất Đà Nẵng dao động từ 10-15%/mỗi giao dịch, tính thanh khoản cao.
Nên lựa chọn mua đất ở đâu Đà Nẵng?
Các chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư nên mua đất Đà Nẵng trên địa bàn xã Hòa Ninh, xã Hòa Liên, xã Hòa Sơn thuộc huyện Hòa Vang. Hoặc các dự án khác trên địa bàn Hòa Hiệp Nam thuộc quận Liên Chiểu. Đây là các khu vực phân khu đất nền giá bình dân, phù hợp với nhiều đối tượng công nhân viên có thu nhập tầm trung thấp. Ngoài ra, người mua đất Đà Nẵng giá 300 triệu, 500 triệu đến dưới 1 tỷ đồng cũng có thể tham khảo các khu vực khác thuộc quận Thanh Khê, quận Liên Chiểu, quận Ngũ Hành Sơn.
Lời kết
Có 1 tỷ nên mua đất ở đâu? Trên đây là những gợi ý cho những ai đang có ý định đầu tư vào phân khúc đất nền. Trên thực tế, bạn có thể chia nhỏ cơ hội ở những dự án giá rẻ hoặc tập trung “chơi lớn”. Tuy nhiên, dù là lựa chọn nào thì tính an toàn về pháp lý và vị trí, hạ tầng dự án là 3 yếu tố luôn cần phải được xem xét đầu tiên. Hy vọng qua bài viết, bạn đã biết mình cần làm gì để 1 tỷ có thể sinh lãi nhanh hơn. Chúc các bạn đầu tư thành công!
