Thị trường BĐS cuối năm 2022 đang có dấu hiệu tăng trưởng trở lại. Rất nhiều người băn khoăn không biết có nên mua nhà thời điểm này hay không? Dưới đây là những chia sẻ về các thời điểm nên mua nhà cũng như lời khuyên cho những ai đang có ý định mua nhà vào thời gian này. Mời anh chị cùng tham khảo.
Có nên mua nhà thời điểm này: Bây giờ có phải là lúc thích hợp
Để biết có nên mua nhà thời điểm này hay không? Chúng ta hãy cùng tìm hiểu xem đâu là thời điểm thích hợp để xuống tiền mua nhà? Cụ thể, theo các chuyên gia, có 3 thời điểm mà người mua nhà nên xuống tiền đó là:
Mua nhà vào thời điểm tháng cô hồn
Theo quan niệm truyền thống, thì các tháng 3 (thanh minh) và tháng 7 (cô hồn) là hai tháng không nên làm những việc trọng đại như cưới xin, mua nhà… Lý do vì nhiều người cho rằng đây là những tháng có lượng âm khí cao hơn so với các tháng còn lại. Do đó nên hạn chế mua nhà dựng cửa nhằm tránh rủi ro, vận hạn xấu xảy đến cho gia đình.
Chính vì quan niệm này mà thị trường BĐS vào 2 tháng trên thường khá ảm đạm. Để đi hàng buộc các CĐT lớn phải ra những chính sách bán hàng hấp dẫn đi kèm ưu đãi khủng như: chiết khấu, tặng vàng, tặng xe… để kích cầu giao dịch. Đây trở thành cơ hội lớn cho các nhà đầu tư nhanh nhạy, bởi sẽ được mua nhà với mức giá hấp dẫn nhất trong năm.
Chưa kể với quan niệm hiện đại, việc mua nhà vào các tháng cô hồn không còn nặng nề như trước. Do đó việc mọi người tận dụng các tháng này để được mua nhà giá tốt cũng là điều không nên bỏ lỡ.
Mua nhà vào mùa mưa
Tâm lý nhiều người e ngại mua nhà vào mùa mưa vì nó gây cảm giác không suôn sẻ, bình yên. Chưa kể việc mua nhà vào mùa mưa cũng làm tiến độ thi công bị chậm lại khiến nhiều người có tâm lý ngại mua nhà và ngại chuyển nhà vào mùa này. Tuy nhiên với những nhà đầu tư thông thái, đây lại là thời điểm vàng để được mua nhà giá tốt với mức giá ưu đãi đáng kể.
Ngoài ra việc mua nhà vào mùa mưa cũng giúp khách hàng đánh giá tốt hơn về chất lượng công trình mình định mua. Từ đó có những đàm phán về giá dễ dàng và hiệu quả hơn.
Mua nhà vào cuối năm
Với câu hỏi có nên mua nhà vào thời điểm này thì cuối năm cũng là một lựa chọn khá lý tưởng. Đây được cho là thời điểm thị trường sôi động nhất với các giao dịch mua bán diễn ra liên tục. Các chủ đầu tư ở thời điểm này cũng tung ra nhiều sản phẩm tồn kho và mở bán những dự án sắp hoàn tất. Nên giá cả và chính sách bán hàng của thời điểm này khá tốt.
Chưa kể tâm lý người Việt thường muốn mua nhà cuối năm để lên nhà mới đón năm mới an khang. Do đó tâm lý chi tiền cũng thoải mái hơn. Các quyết định mua nhà vào thời điểm này cũng dễ dàng hơn. Đây cũng là lí do vì sao khi anh chị đặt câu hỏi có nên mua nhà vào thời điểm này chúng tôi lại khuyên anh chị nên mua.
Mua nhà vào thời điểm này cần lưu ý những gì?
Nhìn chung thời điểm hiện tại khá thích hợp để xuống tiền mua nhà. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, nhà đầu tư vẫn cần chú ý những điểm sau:
-
Nên tìm thị trường BĐS có tiềm năng để phát triển
Mặc dù nói có nên mua nhà vào thời điểm này, tuy vậy không phải thị trường nào cũng thực sự tiềm năng. Có những thị trường thời điểm này giá vào không tốt, khả năng thanh khoản gần như không có. Và ngược lại, có những thị trường hiện đang “cắt lỗ”. Do đó, lời khuyên cho các nhà đầu tư muốn mua nhà hiện nay là nên tìm kiếm những thị trường có tốc độ tăng giá thấp, dư địa phát triển còn nhiều. Thực tế nếu tìm được thị trường tốt, thời điểm này rất phù hợp để mua nhà. Ngược lại với những thị trường đã biến động trong 2 năm qua, thì lời khuyên cho nhà đầu tư là nên quan sát tình hình trước khi có ý định mua nhà.
-
Chỉ nên mua nhà khi có đủ năng lực tài chính
Hiện tại hầu hết các CĐT đều có rất nhiều chính sách hỗ trợ mua nhà với mức vay có thể lên đến 70-80%. Tuy nhiên hãy cân nhắc thật kỹ khi anh chị muốn sử dụng những ưu đãi này. Bởi việc lệ thuộc vào đòn bẩy ngân hàng quá nhiều có thể khiến anh chị phải trả giá đắt về áp lực nợ lãi sau này. Do đó nếu không đủ ít nhất 50% giá trị tài sản ngôi nhà định mua, tốt nhất, anh chị nên dành thời gian tích luỹ thêm thay vì cố đấm ăn xôi mua nhà thời điểm này.
Quay trở về với câu hỏi có nên mua nhà thời điểm này thì đây là thời gian thích hợp để xuống tiền. Bởi những chính sách hấp dẫn về giá cũng như nguồn cung dồi dào mà thời điểm cuối năm mang lại. Tuy nhiên, anh chị cũng cần tỉnh táo lựa chọn dự án, thị trường phù hợp cũng như có sự chuẩn bị tốt nhất về tài chính trước khi quyết định mua nhà vào thời điểm này.
Nếu có bất cứ khúc mắc nào cần tư vấn, hãy để lại câu hỏi bên dưới, chúng tôi sẽ giải đáp ở những bài viết tiếp theo. Hoặc Anh Chị có thể gọi ngay cho chúng tôi theo hotline: 0941 559 666 để được tư vấn trực tiếp ngay hôm nay!
