Đầu tư bđs cá nhân là cụm từ được nhắc đến rất nhiều trong thời gian gần đây. Xét cho cùng, với tiềm năng hấp dẫn của mình, bđs không ngừng mang đến cơ hội đầu tư sinh lời tốt, trở thành tài sản tích lũy giá trị và thay đổi được cuộc sống con người.
Thế nhưng không có nghĩa nhà đầu tư nào cũng có thể gặt hái được những thành quả tốt và có lãi khi đầu tư. Vì thế, để có thể làm được điều đó, Nghĩa gửi anh chị những lưu ý quan trọng mà các nhà đầu tư mới tìm hiểu hay thậm chí là nhà đầu tư chuyên nghiệp cần nắm được. Điều đó sẽ giúp ích anh chị rất nhiều trước khi tham gia đầu tư bất động sản..
Phải xác định BĐS là “cuộc đua dài”
Đầu tiên
Nhà đầu tư nên cẩn trọng khi chọn mua bất động sản vùng ven. Thứ nhất là dòng tiền dài hạn bởi bất động sản tỉnh lẻ còn gắn với câu chuyện hạ tầng, không phải vùng nào cũng có thể “đánh nhanh thắng nhanh”. Mà thực chất nhà đầu tư trong nước phải cầm cự trong lâu dài.
Thứ 2
Thứ hai là chọn các loại hình bđs đang mở bán phù hợp với thị hiếu của đại đa số người mua. Đối với các loại hình bđs đang mở bán giáp ranh các thành phố lớn thì nhà khoảng 2-3 tỷ có thanh khoản rất tốt, trong khi đó các bất động sản có tầm giá từ 10 tỷ trở lên thì gần như rất khó ra hàng.
Anh chị đầu tư dù đánh ở trận đánh nào, dù thành phố hay nông thôn, thì bất động sản phục vụ nguyện vọng ở thực vẫn là vũ khí sắc bén nhất, cho thanh khoản tốt nhất, cho thu lãi ổn định nhất. Ngay cả trong lúc dịch bệnh hay khủng hoảng của thị trường thì cung – cầu bất động sản cho người mua để ở, cho các gia đình trẻ an cư luôn giữa được sự ổn định, hoặc chỉ có thể đứng im, chứ không bao giờ sụt giảm hay biến mất.
Cuối cùng
Nhà đầu tư trong nước trước khi xuống tiền cho các nhóm bất động sản tỉnh lẻ, cũng cần chú ý kỹ ba vấn đề. Đầu tiên là phải xác định đầu tư dài hạn. Thứ hai là phải có cái sự chuẩn bị về mặt tài chính và có kế hoạch cụ thể, luôn có kế hoạch phòng trừ trong trường hợp không may hay thị trường biến động. Thứ 3 là phải luôn luôn có sự theo dõi về biến động thị trường.
Nhà đầu tư đừng quá mong chờ vào việc hạ giá, cắt lỗ BĐS
Dù dịch bệnh diễn ra, thị trường vẫn không ghi nhận sự hoảng loạn hay bối rối. Thị trường hiện trong trạng thái tạm lắng. Dĩ nhiên không thể nào có mức tăng đột biến. Nhưng đồng thời cũng không có hiện tượng giảm giá sâu ở bất cứ nhóm nào.
“Sự tạm dừng lần này của thị trường có phần rất khác biệt so với giai đoạn 2013-2014. Bởi sự hạn chế của Covid-19 khiến các hoạt động giao dịch, buôn bán buộc phải “nghỉ đông”. Chứ bản chất nền kinh tế hay thị trường không có bất kỳ bất ổn gì”.
Có chăng, thời điểm này thị trường trở lại trạng thái cũ phụ thuộc vào tình hình kiểm soát dịch bệnh. Nếu dịch Covid-19 được kiểm soát tốt trong ba tháng tới, các lệnh giãn cách được gỡ bỏ thì rất có thể thị trường sẽ có giao dịch mạnh mẽ. Thậm chí một khoảng tăng giá hay “ấm nhẹ” cũng có thể diễn ra khi thị trường trở lại. Vì vậy thị trường BĐS vẫn được kiểm soát tốt.
Nếu các loại hình bđs đang mở bán của họ đang đầu tư là sản phẩm của nhu cầu ở thật, có thanh khoản tốt. Nếu có thể gồng gánh được trong giai đoạn từ 3 tới 6 tháng đợi dịch bệnh kiểm soát thì khoản đầu tư đó vẫn tốt.
Đầu tư bđs cá nhân, kênh đầu tư nào hiệu quả 2022?
Đất nền ven đô
Những năm gần đây giới đầu tư đổ dồn nhiều về nhóm bất động sản liền thổ mà đặc biệt là đất nền khi đây được xem như một kênh đầu tư thời thượng và đặc biệt nóng sốt trên thị trường. Nhờ nhân tố hạ tầng phát triển nhanh chóng và được đầu tư xây dựng, cải thiện mạnh mẽ đã làm tăng giá trị cho các các loại hình bđs đang mở bán đất nền và đặc biệt là đất nền vùng ven.
Đây không những là kênh đầu tư đêm đến lợi nhuận hiệu quả mà còn là kênh tích lũy tài sản an toàn đối với nhiều cá nhân khi có thể hy vọng tài sản tăng giá trong thời gian tới và mang về nhiều thu lãi. Mặc dù, kênh đầu tư này cũng tiềm ẩn những không may khi giá trị của chúng phụ thuộc vào hạ tầng quy hoạch xung quanh, đòi hỏi phải đầu tư trong thời gian dài để hưởng lợi theo “sóng” hạ tầng nên vì vậy sẽ không có nguồn thu mỗi tháng như đầu tư nhà phố hay chung cư cho thuê.
Bất động sản nghỉ dưỡng
Một phân khúc mới đang phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây chính là bất động sản nghỉ dưỡng gồm các loại hình như: condotel, hometel, biệt thự. Đây là phân khúc có tỷ suất thu lãi khá cao, thậm chí cao hơn tiền gửi ngân hàng nên được các chuyên gia nhận định là giải pháp phù hợp cho giải pháp đầu tư. Nếu sáng suốt thì nhà đầu tư không chỉ thu về dòng tiền ổn định mà còn có cơ hội tận hưởng và trải qua những kỳ nghỉ đầy vui vẻ.
Shophouse
Hiện nay shophouse thường chiếm từ 2-5% số lượng các loại hình bđs đang mở bán trong các dự án khu đô thị, chúng được thiết kế mở nhằm tạo điều kiện cho chủ sở hữu có thể sử dụng để ở và kinh doanh. Hiện mức đêm đến lợi nhuận cho các căn shophouse dao động từ 8-12%/năm, so với gửi tiết kiệm thì con số này khá hấp dẫn.
Thêm vào đó, shophouse không chỉ mang lại giá trị khai thác từ hoạt động kinh doanh mà đồng thời nó còn đem đến cơ hội tăng giá tốt hơn so với một vài loại hình bất động sản khác. Đây là một trong những các loại hình bđs đang mở bán thu hút nhiều nhà đầu tư trong nước bởi tính thanh khoản luôn cao và dự đoán sẽ là hạng mục đầu tư được yêu thích trong thời điểm sắp tới
Lời kết
Đầu tư vào bđs cá nhân có thể mang đến nhiều cơ hội sinh lời cũng như là kênh tích trữ tài sản “bền chắc”. Nhưng nhà đầu tư cũng cần chú ý trước những biến động của thị trường, cân nhắc tính toán các yếu tố trước khi quyết định đầu tư vào bất kỳ loại hình sản phẩm nào.
Nếu anh chị đang có những thắc mắc và mong muốn sở hữu những sản phẩm, dự án tiềm năng. Hãy gọi ngay cho Nghĩa để được hỗ trợ chuyên sâu nhất. Hotline tư vấn trực tiếp sản phẩm bđs đầu tư, bđs để ở anh chị gọi:0941559666
