Nhà đầu tư bđs cần làm gì để không bị “sa lầy” và X2 lãi vốn trong năm 2022? Chắc hẳn đây sẽ là một câu hỏi không dễ trả lời với những nhà đầu tư mới. Với kinh nghiệm 8 năm trong BĐS, Nghĩa tin rằng những chia sẻ của mình trong bài viết dưới đây sẽ giúp anh chị đầu tư sinh lời hiệu quả từ những dự án tiềm năng nhất trên thị trường. Cùng theo dõi ngay nhé!
Cẩn trọng hơn với sóng bất động sản
Nói đến sóng chúng ta nghĩ ngay đến những điểm thấp và điểm cao, hoặc điểm gần cận dưới và điểm gần cận trên. Thực tế thị trường BĐS cũng biến động theo chu kỳ và giá cả các nhóm, các khu vực cũng biến động theo hình sóng. Đó là một quy luật chung trong sự phát triển của rất nhiều thị trường khác nhau.
Đối với thị trường bđs Việt Nam, sau những đợt khủng hoảng về tài chính, kinh tế, dịch bệnh thì dường như đã tạo ra sức nén đối với nhà đầu tư trong nước. Dịch bệnh đã làm các khu vực sản xuất, kinh doanh, dịch vụ rất khó khăn khi các hoạt động bị ngưng trệ. Nhưng, dòng tiền thì không ngủ yên nên dòng tiền đã tìm đến những kênh đầu tư có thể tạo ra sóng như thị trường bất động sản (BĐS) và chứng khoán.
=> Đánh giá của Nghĩa
Quan sát trên thị trường Nghĩa nhận thấy dường như tầng lớp trung lưu, tầng lớp có thu nhập cao không ảnh hưởng quá nhiều bởi đại dịch. Nguyên nhân sau xa có lẽ một phần họ có tiền tích lũy trước đó, một phần chuỗi ngân hàng vẫn giữ vững, lãi suất thấp do đó áp lực cú huých tài chính không lớn.
Hơn nữa, họ vẫn có thể vay vốn từ ngân hàng một cách khá đơn giản. Vì vậy, dòng tiền tiếp theo đổ vào những kênh đầu tư tài chính như bất động sản và chứng khoán tạo ra những cơn sóng cho thị trường này.
Tôi nghĩ rằng trong năm 2022-2023, dù việc kiểm soát dịch bệnh của các nước trên thế giới và Việt Nam vẫn chấm dứt hoàn toàn và phát triển kinh tế còn khó khăn nhưng nguồn tiền trong nền kinh tế vẫn dồi dào. Do vậy, hoạt động đầu tư vào chứng khoán và bất động sản vẫn có chiều hướng của sóng đi lên.
Đầu tư BĐS giai đoạn hiện tại, nhà đầu tư chú ý gì để tránh rủi ro?
Bất động sản là một câu chuyện muôn màu muôn vẻ. Đón sóng không dễ, và không phải ai đầu tư cũng chiến thắng. Mặc dù, chúng ta cũng có những chuẩn mực về đầu tư bất động sản đối với thị trường Việt Nam cần phải suy nghĩ.
1. Pháp lý
Thứ nhất là về vấn đề pháp lý của các dự án BĐS. hiện nay, để an toàn người mua đầu tư nên chọn những dự án hoặc hay những bất động sản có pháp lý rõ ràng.
2. Tài chính
Thứ hai là xem xét cẩn trọng năng lực tài chính của bản thân. bối cảnh mà kinh tế vẫn còn nhiều nguy cơ, thị trường đang hưng phấn quá đà thì sự thận trọng luôn là điều cần thiết. Cụ thể, quý anh chị đầu tư nên sử dụng cú huých tài chính vừa phải, dự phòng các nguồn tài chính để trả nợ ngân hàng khi vay, xem xét các dòng thu nhập có quá nguy cơ hay không.
3. Không đánh giá chủ quan sản phẩm BĐS
Thứ ba là sự hy vọng quá lớn sẽ dẫn đến nhận định chủ quan về tiềm năng bất động sản mình định mua. Nhà đầu tư nên dành một khoản “dự phòng” để có cách ứng xử lý tưởng khi thị trường đảo chiều hoặc không tốt như kỳ vọng.
4. Lựa chọn loại hình BĐS phù hợp
Thứ tư là chọn lựa các các loại hình bđs đang mở bán thích hợp, với những tiêu chí cần quan tâm như chủ đầu tư, cơ sở hạ tầng cứng, cơ sở hạ tầng xã hội. Mua được một các loại hình bđs đang mở bán thích hợp và được xem xét kỹ lưỡng quý anh chị đầu tư sẽ tránh được những sai lầm đáng tiếc. Bên cạnh đó, họ cũng có những phương án sử dụng tài sản khi diễn biến thị trường không như kỳ vọng.
Nhà đầu tư bđs cần làm gì để X2 lãi trong năm 2022?
Khi điểm chưa mạnh được những rủi ro kể trên, người mua đầu tư vần nắm được những những nguyên tắc sau đây để có thể x2, x3 lãi vốn
1. Chọn vị trí dự án, sản phẩm
Bất động sản có thể tiềm ẩn nhiều nguy cơ, đặc biệt nếu bạn không hiểu về thị trường. Tuy nhiên, điều cơ bản mà bất kỳ nhà đầu tư vào BĐS nào cũng cần phải hiểu rõ chắc chắn không gì khác ngoài tọa lạc. Trước khi xuống tiền mua nhà đất, bạn cần thực hiện nghiên cứu về thị trường, và tập trung tìm hiểu những tài sản có nằm tại đẹp. Là một nhà đầu tư trong nước chuyên nghiệp hay mới tham gia, chắc chắn ai cũng hiểu tọa lạc đẹp sẽ tạo ra giá trị lớn cho tài sản.
2. Tìm kiếm dự án với mức giá phù hợp
Tất nhiên, những căn nhà hay khu đất ở nằm tại đẹp sẽ có giá rất cao. Đồng thời, bạn sẽ gặp phải sự cạnh tranh gay gắt tới từ những nhà đầu tư trong nước khác. Thực tế, không phải ai cũng có đủ nguồn lực tài chính để theo đuổi một tài sản đến cuối cùng.
Trong trường hợp như vậy, bạn nên nghiên cứu một tài sản thay thế ở vị trí khác với mức giá thích hợp hơn, thay vì cố gắng tập trung vào một tài sản chỉ có một. Điều này sẽ giúp giảm xuống không may, mặc dù có thể bạn sẽ thu về mức đêm đến lợi nhuận ít hơn.
Có thể tài sản với khoảng giá thấp hơn ở những nằm tại khác sẽ khó để tiếp cận người mua. Mặc dù, thông qua sự trợ giúp từ các nhà môi giới, bạn hoàn toàn có khả năng bán được tài sản. Hơn nữa, trước khi mua nhà đất, bạn cũng phải xác định được khả năng thanh toán của bản thân nằm ở đâu.
3. Lựa chọn chuyên gia tư vấn BĐS có tầm nhìn tốt
Bạn hoàn toàn có thể làm mọi thứ một mình, từ việc giao dịch, chốt đơn, thực hiện các thủ tục pháp lý,… Điều này cũng giúp bạn tiết kiệm được những khoản mức phí như môi giới, hoa hồng,…
Dù vậy, không phải lúc nào một người cũng đủ khả năng làm tất cả mọi công đoạn khác nhau, đặc biệt với các nhà đầu tư bán thời gian. Khi đó, bạn cần biết lúc nào nên tìm đến sự giúp đỡ của các chuyên gia, những người có kinh nghiệm trên thị trường bất động sản như luật sư, nhà môi giới, chuyên gia kinh tế,…
4. Bình tĩnh khi đầu tư bất kể một loại hình BĐS nào
Việc nhà đầu tư trong nước cần làm là bình tĩnh để tìm cách đối phó với thách thức một cách hiệu quả. toàn bộ mọi công việc đều có thể giải quyết dựa vào hợp đồng và điều khoản pháp luật. Điều quan trọng là phải phân định rõ ràng trách nhiệm thuộc về ai, sau đó sẽ áp dụng những hành động phù hợp.
Lời kết
Với những thông tin Nghĩa đã gửi đến anh chị trên đây, chắc chắn các anh chị đã trả lời được câu hỏi: “Nhà đầu tư bđs cần làm gì để X2 lãi vốn trong năm 2022?”. Anh chị cần thêm thông tin tư vấn chuyên sâu và tìm kiếm những dự án đầu tư sinh lời đừng ngần ngại gọi Nghĩa. Hotline: 0941.559.666 – Nghĩa và cộng sự sẽ hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp nhất.
