Phân khúc nhà ở xã hội đang dần nóng trở lại vì thực sự nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng tăng hơn mỗi ngày. Vậy thị trường đang chuyển biến như thế nào? Có ông lớn BĐS nào đang chuẩn bị đầu tư vào phân khúc này không? Hãy cùng theo dõi trong bài viết dưới đây.
Thị trường phân khúc nhà ở xã hội đang thiếu nguồn cung
Phân khúc nhà ở xã hội đang vắng bóng dần, Bộ Xây dựng cho biết, trong khoảng 400 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đang thực thi đầu tư trên cả nước.
Nhiều người có xu thế mong muốn mua nhà ở xã hội vì giá thấp hơn các loại nhà ở khác. Báo cáo tình hình, kết quả thực hiện các nhiệm vụ được giao theo nghị quyết 11 của Chính phủ về chương trình phục hồi và mở rộng kinh tế – xã hội được Bộ Xây dựng gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, đến nay cả nước có khoảng 400 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với tổng quy mô xây dựng hơn 450.000 căn đang thực hiện đầu tư.
Cụ thể, có 245 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tổng diện tích xây dựng 300.000 căn hộ đang trong trạng thái chờ thực hiện thủ tục đầu tư và 156 dự án tổng diện tích xây dựng gần 157.000 căn hộ đang đầu tư xây dựng.
Trên cả nước tính đến nay đã hoàn thành xây dựng khoảng 300 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, nhà ở công nhân khu công nghiệp, với diện tích toàn bộ đất xây dựng gần 156.000 căn hộ, tổng diện tích sàn khoảng gần 8 triệu m2.
Các dự án nhà ở xã hội khiến người dân mong đợi
Thị trường bất động sản trong những tháng gần đây đã đón nhận một chuyển biến rất lớn khi những tập đoàn bất động sản tên tuổi bất ngờ tuyên bố sẽ tham gia phát triển nhà ở xã hội của người có thu nhập thấp. Đó là những căn hộ sẽ chỉ có giá chỉ từ 300 triệu tới trên dưới 1 tỷ đồng.
Kế hoạch này càng chắc chắn tính khả thi cao khi đầu tuần vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã trực tiếp chủ trì Hội nghị thúc đẩy tăng trưởng nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp. Hàng loạt các khó khăn vướng mắc đã được các Bộ ngành, doanh nghiệp đưa ra để bàn thảo, tìm cách giải quyết.
Các doanh nghiệp cũng ngay tại hội nghị đã đăng ký đầu tư, xây dựng trên 1,2 triệu căn hộ từ nay tới năm 2030. nổi bật là Thủ tướng đã yêu cầu: “Các doanh nghiệp đã đăng ký đầu tư, cần “nói đi đôi với làm”, không để người dân mất niềm tin”. Theo ghi nhận từ thị trường, người dân đã đón nhận tin tức này một cách rất tích cực.
Nhiều ông lớn BĐS vào cuộc đua phân khúc nhà ở xã hội
Các dự án nhà ở xã hội của Vinhomes sẽ mang thương hiệu Happy Home, diện tích khu khu đất mỗi dự án từ 50 – 60ha. Dự kiến giá bán căn hộ sẽ dao động từ 300 – 950 triệu đồng mỗi căn. Vinhomes hứa hẹn sẽ giúp “nâng tầm” nhà ở xã hội với hệ sinh thái tất cả tiện ích như: Công viên, khu vui chơi trẻ em, sân chơi thể thao…
Hay như Viglacera cũng sẽ đầu tư tăng trưởng các dự án mới, có thể kể đến nhà ở công nhân/nhà ở xã hội thuộc khu nhà ở xã hội tại Tiên Dương – Đông Anh (theo chương trình của UBND TP. Hà Nội); khu nhà ở xã hội khu công nghiệp Phú Hà (Phú Thọ); khu nhà ở công nhân khu công nghiệp Tiền Hải (Thái Bình).
Trước đó, nhiều doanh nghiệp khác cũng đã “đánh tiếng” chung tay xây dựng nhà ở thu nhập thấp như Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh, Công ty CP Đồng Tâm (Đồng Tâm Group), Công ty CP Tập đoàn Kỹ nghệ Gỗ Trường Thành cũng đã bắt tay làm hàng triệu nhà ở vừa túi tiền tại TP.HCM, Long An, Bình Dương và Đồng Nai.
Theo tin tức công bố, các doanh nghiệp trên sẽ xây dựng khoảng 100.000 căn với khoảng giá chưa chính thức dưới 25 triệu đồng/m2 tại TP.HCM và dưới 20 triệu đồng/m2 tại các thị trường Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Mức giá có thể thấp hơn nếu doanh nghiệp nhận được các ưu đãi về tiền sử dụng đất, lãi suất…
Cần sự bứt phá ở phân khúc nhà ở xã hội
Được biết, Chính phủ đang thực hiện chương trình phục hồi và mở rộng kinh tế – xã hội giai đoạn 2022 – 2023, trong đó có các chính sách liên quan trực tiếp đến việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân.
Thủ tướng Chính phủ cũng vừa ban hành Chiến lược Phát triển nhà ở quốc gia giai giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2045 với các yêu cầu, định hướng mới về nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; đồng thời nâng cao thị trường bất động sản(BĐS) nhà ở bền vững.
Để mở rộng nhà ở xã hội hiệu quả, đúng mục tiêu, Chính phủ yêu cầu các địa phương tạo điều kiện thuận lợi cho người dân sinh sống và làm việc, đặc biệt quan tâm nâng cao hệ thống nhà ở xã hội, ưu đãi hàng trăm nghìn công nhân lao động, người thu nhập thấp… có mái ấm để an cư lạc nghiệp, ổn định cuộc sống.
cùng với đó, thực thi mạnh mẽ các giải pháp đồng bộ để tạo vượt trội về tăng trưởng nhà ở xã hội, đảm bảo mong muốn của người dân, người lao động, trên cơ sở kết hợp hài hòa, hợp lý, hiệu quả giữa người dân – Nhà nước – doanh nghiệp trong tăng trưởng nhà ở xã hội thích hợp với tình hình và điều kiện; phát huy các các kinh nghiệm tốt, hệ thống hay, cách làm hiệu quả trong phát triển nhà ở xã hội để nhân rộng trong cả nước.
Lời kết
Những thông tin cập nhật về phân khúc nhà ở xã hội trên đây chắc chắn sẽ giúp ích rất nhiều cho anh chị đang cần mua các sản phẩm bất động sản giá rẻ. Anh chị cần tư vấn thêm về các sản phẩm bất động sản cao cấp đừng quên gọi Hotline hoặc điền vào form dưới đây để được tư vấn tận tình nhất.
