Tọa lạc ở cửa ngõ phía Tây Thanh Hóa, Đông Sơn là điểm đến tiềm năng thu hút đông đảo nhà đầu tư lớn đổ bộ về đây khi huyện này chuẩn bị được sáp nhập vào thành phố Thanh Hóa. Đặc biệt, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã đồng ý chủ trương khảo sát, nghiên cứu phương án quy hoạch khu đô thị 1.600ha của Sun Group Đông Sơn.
Huyện Đông Sơn – “Tọa độ vàng” đón sóng đầu tư
Đông Sơn là một huyện nằm ở phía Tây thành phố, hội tụ nhiều thế mạnh và tiềm năng đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế-xã hội của cả tỉnh Thanh Hóa.
Nhiều dư địa phát triển
Giai đoạn 2015-2020, tổng thu ngân sách nhà nước nằm top đầu toàn tỉnh, cao nhất từ trước đến nay. Riêng 9 tháng năm 2021, thu ngân sách nhà nước ước tính là 606.932 triệu đồng, đạt 240% so với dự toán tỉnh giao, đạt 102% so với dự toán huyện giao, bằng 147% so với cùng kỳ.
Nhiều năm qua, các cấp ủy đảng, chính quyền huyện Đông Sơn đã ban hành quy hoạch, đầu tư xây dựng, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, xã hội. Đón đầu tiềm năng phát triển, Đông Sơn là tâm điểm kết nối các tuyến đường huyết mạch như: cao tốc Bắc Nam với Quốc lộ 47 và tuyến đường nối TP Thanh Hóa với Cảng Hàng không Thọ Xuân. Điều này góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp và đô thị, chuẩn bị sẵn sàng sáp nhập vào TP Thanh Hóa.
Sau khi sáp nhập, đây sẽ là một cú huých mạnh mẽ giúp huyện Đông Sơn phát triển vượt bậc về mọi mặt, trở thành địa phương dẫn đầu cả tỉnh, “Tọa độ vàng” của các nhà đầu tư tầm cỡ.
“Tọa độ vàng” của các nhà đầu tư
Xuất hiện các cụm công nghiệp và cụm nghề
Hiện tại, địa bàn huyện Đông Sơn đã có 3 cụm công nghiệp và 2 cụm nghề xã bao gồm:
– CCN Đông Tiến đã được điều chỉnh quy hoạch chi tiết lên 25,04 ha và có 8 đơn vị thuê đất đang tiến hành sản xuất ổn định.
– 2 CCN Đông Văn, Đông Ninh thu hút được nhà đầu tư hạ tầng kỹ thuật và đang triển khai các bước đầu tư dự án.
– Các cụm nghề xã Đông Hoàng, Đông Phú đã có nhiều doanh nghiệp đầu tư phát triển.
– 3 dự án may mặc có quy mô lớn tại các xã Đông Ninh, Đông Anh và Đông Tiến; trong đó, có 2 dự án đã đi vào hoạt động, tạo việc làm cho gần 2.500 lao động.
– Khu KCN – Đô thị – Dịch vụ phía tây TP.Thanh Hóa là một trong những địa điểm Foxconn tìm hiểu đầu tư – Tập đoàn chuyên sản xuất thiết bị, linh kiện điện tử, đứng thứ 27/500 tập đoàn đa quốc gia trên thế giới.
Hạ tầng giao thông đồng bộ
Sở hữu vị trí chiến lược, kết nối thuận lợi để phát triển công nghiệp và các khu đô thị. Cao tốc Bắc – Nam qua huyện Đông Sơn đã được triển khai thi công đưa Đông Sơn trở thành tâm điểm kết nối của các tuyến đường quan trọng.
Thu hút các tập đoàn lớn
Không chỉ thu hút sự quan tâm của các tập đoàn lớn trên thế giới, Sun Group – Tập đoàn BĐS hàng đầu Việt Nam cũng đã khảo sát, nghiên cứu phương án xây dựng khu đô thị tại huyện Đông Sơn với tổng diện tích 1600 ha.
Bên cạnh Sun Group, HUD HOLDINGS – Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị đang triển khai Dự án Khu đô thị mới Đông Sơn trên tổng diện tích 78,35 ha.
Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa đang nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị nông nghiệp sinh thái tại khu vực phía Đông tuyến đường cao tốc Bắc – Nam (thuộc huyện Đông Sơn); diện tích nghiên cứu khoảng 100ha.
Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới 2 xã Đông Khê và Đông Ninh, thuộc huyện Đông Sơn, có quy mô diện tích sử dụng đất khoảng 99.683m2, vốn đầu tư dự án khoảng 104 tỷ đồng…
Hàng loạt dự án đã và đang được triển khai, các doanh nghiệp, tập đoàn lớn trong và ngoài nước đang dành rất nhiều sự quan tâm cho khu vực này, Đông Sơn đang đứng trước cơ hội lớn để bứt phá mạnh mẽ, và là “Tọa độ vàng trong tầm ngắm của những ông chủ lớn”.
Tiềm năng phát triển tương lai của dự án Sun Group Đông Sơn
Tháng 6 vừa qua, tập đoàn Sun Group đã đề xuất khảo sát, nghiên cứu phương án quy hoạch khu vực phát triển đô thị tại huyện Đông Sơn, Thanh Hóa với tổng diện tích khoảng 1.600ha. Phạm vi ranh giới khu vực nghiên cứu thuộc 4 xã gồm: Đông Yên, Đông Văn, Đông Phú, Đông Thịnh (huyện Đông Sơn, Thanh Hóa).
Mới đây, ông Nguyễn Đình Xứng, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt chủ trương và giao cho Sở Xây Dựng cập nhật vào đồ án quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa – tỉnh Thanh Hóa đến năm 2040.
Sau khi đồ án quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa được phê duyệt, Sun Group sẽ lập quy hoạch chi tiết phù hợp quy hoạch chung, đảm bảo quy định về quy hoạch đô thị và các quy định của pháp luật có liên quan. Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá giao Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Đông Sơn có trách nhiệm phối hợp, hướng dẫn Sun Group tổ chức triển khai thực.
Việc Sun Group định hướng đầu tư khu đô thị tại huyện Đông Sơn giúp huyện Đông Sơn được hưởng lợi lớn về cơ sở hạ tầng và thương mại dịch vụ. Điều này sẽ mang lại nhiều tiềm năng để phát triển khu vực phía Tây TP.Thanh Hoá trong thời gian tới.
Ranh giới, vị trí dự án của Sun Group tại Đông Sơn
Vị trí dự án:
Khu đô thị 1.600ha tại Đông Sơn nằm ở khu vực Bắc Trung Bộ, cách Thủ đô Hà Nội 150km về phía Nam. Đây là vùng đất có tiềm năng du lịch phong phú và đặc sắc, trở thành điểm đến đứng đầu khu vực miền Bắc.
Ranh giới:
Phạm vi ranh giới khu vực nghiên cứu thuộc 4 xã: Đông Yên, Đông Văn, Đông Phú và Đông Thịnh của huyện Đông Sơn. Ranh giới cụ thể của khu vực này bao gồm:
– Phía Bắc giáp Quốc lộ 47.
– Phía Nam giáp đường sắt Bắc Nam và đường sắt cao tốc dự án.
– Phía Đông giáp đường vành đai phía Tây TP.Thanh Hóa.
– Phía Tây giáp đường Đông Sơn 3 theo quy hoạch vùng huyện Đông Sơn và xã Đồng Thắng, huyện Triệu Sơn.
Lời kết
Theo quy hoạch năm 2040, huyện Đông Sơn sẽ được sáp nhập vào TP Thanh Hóa, cùng với sự có mặt của các “ông lớn” quan tâm, tìm hiểu đã cho thấy tiềm năng, thế mạnh và sự phát triển vượt bậc trên địa bàn huyện trong tương lai không xa. Với những tiềm lực nội tại, Đông Sơn hứa hẹn sẽ là điểm đến đầy tiềm năng cho những nhà đầu tư có tầm nhìn.
