Ở tại trung tâm duyên hải miền Trung, Quảng Nam có nhiều ưu thế để tạo thành “đầu tàu” kinh tế. Cùng với phát triển kinh tế, bài toán mở rộng không gian đô thị cũng được đặt ra. Dưới đây Nghĩa sẽ phân tích tiềm năng BĐS tại Quảng Nam cho anh chị đang tìm hiểu và quan tâm dự án tại tỉnh thành này. Chắc chắn rằng đây sẽ là những thông tin vô cùng cần thiết.
Lợi thế vị trí tọa lạc vàng và hạ tầng tại Quảng Nam
Sở hữu điểm đặc biệt lớn về tọa lạc và hạ tầng giao thông khi nằm trên các tuyến đường trọng điểm thuộc các tỉnh duyên hải miền Trung giúp Quảng Nam tạo “đường băng” cho kinh tế “cất cánh”.
Tỉnh có đường biên giới quốc tế, bờ biển dài 125km với nhiều bãi biển đẹp nức tiếng. Điểm khác biệt, hạ tầng giao thông đi đến hoàn thiện với các con đường bộ huyết mạch như quốc lộ 1A, đường ngay cạnh bờ biển Đà Nẵng – Chu Lai, cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi…; đường không: nằm giữa hai sân bay quốc tế Đà Nẵng và Chu Lai; đường thủy với hai cảng nước sâu Dung Quất, Kỳ Hà và cận kề cảng Tiên Sa.
Đánh giá của Nghĩa về tiềm năng BĐS tại Quảng Nam về yếu tố vị trí
Những năm gần đây, Quảng Nam từng bước khẳng định vị thế thủ phủ công nghiệp miền Trung. Bên cạnh khu kinh tế mở Chu Lai là tổ hợp các khu – cụm công nghiệp lớn như Dung Quất, Điện Nam – Điện Ngọc… thu hút hàng chục thương hiệu công nghiệp trong nước và thế giới.
Giai đoạn 2016-2019, GRDP bình quân 10,7% một năm, đạt phát triển đứng thứ hai vùng duyên hải miền Trung. Khu kinh tế mở Chu Lai của Quảng Nam đến nay thu hút 173 dự án đầu tư với tổng vốn hơn 5,54 tỷ USD. Quảng Nam đặt chỉ tiêu phát triển kinh tế bình quân 7,5% – 8% một năm, thu nhập bình quân từ 110 – 113 triệu đồng mỗi người một năm trong 5 năm tới.
Theo các chuyên gia, tốc độ phát triển kinh tế nhanh, ổn định và bền vững đặt ra cho Quảng Nam bài toán mở rộng không gian đô thị. Mặt khác, công nghiệp mở rộng nhanh, lượng chuyên gia và lao động chất lượng cao tăng đòi hỏi nhu cầu ngày càng lớn về nhà ở cao cấp. Đây là cơ hội cho những người mua đầu tư BĐS vào thị trường khả năng này.
Cuộc đổ bộ của các doanh nghiệp lớn
Quảng Nam hiện có hai thành phố là Tam Kỳ và Hội An. Theo nhiều chuyên gia, việc phát triển không gian đô thị chất lượng sẽ mở ra chủ yếu tại Hội An, bởi khu vực quy tụ hai yếu tố: tiềm lực phát triển kinh tế và giá trị độc tôn của vùng đất di sản.
Thời gian gần gây, thị trường bđs Quảng Nam chứng kiến sự đầu tư của các “ông lớn” vào Hội An như: Vingroup, Đạt Phương, BRG, VinaCapital… … Trong đó, sự xuất hiện lần đợt đầu của casino quốc tế tại Hội An giữa năm 2020 chắc chắn tạo ra điểm đặc biệt mới lạ thu hút khách tham quan nước ngoài, đặc biệt sau khi dịch Covid-19 được khống chế và các đường bay quốc tế được nối lại.
Các chuyên gia dự báo, với sức bật về kinh tế cùng giá trị độc tôn của vùng di sản, thị trường Hội An sẽ tiếp nối tạo ra sức hấp dẫn lớn.
Tiềm năng BĐS tại Quảng Nam
Hạ tầng giao thông luôn là điềuquan trọng tác động đến thị trường bất động sản(BĐS). Quảng Nam có tọa lạc và địa thế liên kết thuận tiện, nhanh chóng đến trung tâm TP Đà Nẵng và các Tỉnh lân cận Tây Nguyên như KonTum, Quãng Ngãi,….
Với tuyến Quốc Lộ 1A dài hàng trăm Km đã mở rộng, đường ven biển Sơn Trà – Điện Ngọc, đường gần biển Thăng Bình và các tuyến quốc lộ 14B, 14D, 14E di chuyển đi các Tỉnh, đường ngay cạnh bờ biển chiến lược từ sân bay Chu Lai về Cửa Đại Hội An đang thực thi.
Núi Thành Quảng Nam với chính sách mở cửa thu hút các nhà đầu tư trong nước lớn đang đầu tư vào như: Công ty cổ phần ô tô Chu Lai – Trường Hải, tập đoàn Huyndai đang đầu tư sản xuất ô tô và công nghiệp hổ trợ sản xuất. Tập đoàn Exxonmobile Mỹ liên kết với tập đoàn dầu khí Việt Nam trong dự án khí các voi xanh trị giá 10 tỷ USD.
Hơn thế nữa còn có nhiều tập đoàn bất động sản lớn đầu tư vào Quảng Nam như: VinGroup, Vinacapital, Đất Xanh, BRG,…Khu kinh tế mở Chu Lai đi cùng khoảng 20 khu công nghiệp chủ yếu tập trung ở Điện Nam – Điện Ngọc và huyện Núi Thành Quảng Nam nên nguyện vọng ở và cho thuê của các chuyên giá và công nhân rất lớn.
Các trục đường ven biển của Quảng Nam đang có những dự án Resort đưa vào hoạt động như Hoiana, Vinpeal đi cùng chính là những dự án Resoft nghĩ dưỡng đang triển khai sẽ làm sôi động thị trường BĐS và du lịch biển.
Các Khu Vực Phát Triển Bất Động Sản Ở Quảng Nam
Thị xã Điện Bàn
Nơi tập trung đến 6 khu công nghiệp, lượng chuyên gia và công nhân làm việc tại đây rất lớn, nhu cầu lớn về nhà ở và cho thuê. Là Thị Xã giáp ranh với Đà Nẵng, đi vào Đà Nẵng thuận tiện nhưng giá đất nền rẻ hơn là trọng điểm cạnh tranh cho Điện Bàn. Điện Bàn còn hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng, giá trị tăng giá cao, thanh khoản nhanh nên các nhà đầu tư trong nước vẫn ưu tiên săn đón nền đất đẹp tại khu vực này.
Ngoài ra còn có làng Đại Học Đà Nẵng trong đấy có 110 ha thuộc phường Điện Ngọc – Điện Bàn. Với hàng chục trường đại học đã và đang xây dựng, có những trường đã tuyển sinh như: Cao đẳng du lịch – Đà Nẵng, Trường đại học Mỹ AUV tại Việt Nam, Trường quốc tế Hoa Kỳ APU,…
Các dự án tiêu biểu tại Điện Bàn – Quảng Nam
Malibu Hội An: dòng biệt thự biển, căn hộ của Bamboo Capital Group, tổng diện tích xây dựng 11ha.
Epic Tow: chủ đầu tư là công ty TNHH DHTC, dòng các loại hình bđs đang mở bán đất nền, rộng 10ha.
Le Meridien Da Nang Resort & Spa: gồm biệt thự biển, căn hộ cao cấp do Tonkinland đầu tư, là khu Resort rộng 8ha.
Ngọc Dương Riverside – Coco infinity: dự án đất nền do tập đoàn Đất Quảng đầu tư, diện tích toàn bộ đất xây dựng 20ha.
Thành Phố Hội An:
Cách thành phố Đà Nẵng 30 km, phố cổ Hội An nổi danh là di tích lịch sử văn hoá thế giới được UNESCO công nhận năm 1999.
Thương main dịch vụ, du lịch phát triển mạnh tại Hội An, năm 2019 lượng khách tham quan đến Hội An đạt 5.3 triệu lượt khách tăng khoảng 5% so với cùng kỳ 2018, đa số lượng khách quốc tế đông nhất chiếm đến 4 triệu lượt khách, khách tham quan đến với Hội An luôn phát triển hàng năm. Vì vậy bất động sản Hội An nâng cao mạnh dòng sản phẩm biệt thự biển, khách sạn, Resort, cho thuê nguyên căn,….
Các dự án tiêu biểu tại Hội An:
Casamia Hội An: nhà phố, biệt thự ven sông, diện tích khu khu đất 15.6 ha, chủ đầu tư Đạt Phương.
La Queenara Hội An: sắp mở bán nhà phố biệt thự ở phía bắc Hội An, rộng đến 147 ha.
Hội An D”OR: tổ hợp sinh thái nghĩ dưỡng trong lòng phố cổ Hội An, tổng diện tích khu đất xây dựng 24.5 ha.
Casamia Calm: dự án biệt thự Hội An, diện tích khu khu đất 6 ha, cách phố cổ 5 phút đi xe.
Huyện Thăng Bình – Núi Thành:
Đây là 2 Huyện ở phía Đông và Đông Nam Quảng Nam, Thăng Bình với bờ biển kéo dài rất đẹp, quỹ đất còn nhiều. Năm 2018 VinPearl Nam Hội An khai trương đưa vào hoạt động và địa điểm 129 ven biển từ thành phố Tam Kỳ về Cửa Đại thực thi tác động mạnh đến bất động sản khu này. Giữa năm 2020 có thêm siêu dự án Hoiana Resort Nam Hội An đưa vào hoạt động làm cho bất động sản nơi đây ngày càng được chú ý đến.
Núi Thành những năm gần đây đang mở rộng mạnh về đường không, đường thuỷ và đường bộ. Là nơi phát triển Công Nghiệp mạnh nhất Quảng Nam với khu kinh tế mở Chu Lai, cụm cảng Kỳ Hà và các khu công nghiệp lớn như: KCN Tam Anh, KCN cảng Tam Hiệp, mỏ đá Núi Thành,…tương lai còn có nhiều nhà đầu tư trong nước lớn về đây nên bất động sản vì thế cũng được hưởng lợi.
Các dự án tiêu biểu
Hoiana Resort: Căn hộ và biệt thự, liên doanh VinaCapital – VMS Investment Group – SunCity Group, diện tích khu khu đất 985 ha.
VinPeart Nam Hội An: dòng căn hộ và biệt thự, chủ đầu tư VinGroup, diện tích khu khu đất 200 ha gồm có sân golf, khu vui chơi.
Chu Lai Riverside: các loại hình bđs đang mở bán nhà phố và đất nền, chủ đầu tư VGroup, diện tích khu khu đất 7.3 ha.
Vịnh An Hoà City: dự án đất nền, nhà phố, thương mại dịch vụ, chủ đầu tư là FVG, rộng 99.5 ha.
Lời kết
Trên đây Nghĩa đã phân tích cho anh chị về tiềm năng BĐS tại Quảng Nam. Hy vọng với những thông tin hữu ích này, anh chị sẽ có thể dễ dàng lựa chọn cho mình những dự án và dòng sản phẩm đầu tư phù hợp nhất. Mọi thông tin tư vấn chuyên sâu liên hệ hotline: 0941559666
