Phân tích tiềm năng BĐS tại Sapa là bài viết Nghĩa muốn chia sẻ đến anh chị từ lâu. Tuy nhiên, trước tình hình BĐS hiện nay. Để có cái nhìn thông tuệ nhất, Nghĩa đã chắt lọc thêm thông tin và tìm hiểu thị trường này. Anh chị có thể theo dõi bài viết ngay dưới đây.
Những năm gần đây, Sa Pa liên tục được nhắc đến như một mảng sáng về du lịch, thu hút hàng nghìn tỷ đồng mỗi năm. Bên cạnh việc thúc đẩy mở rộng hạ tầng, địa phương cũng rất chú trọng mở rộng kinh tế và du lịch dịch vụ, hướng đến mục tiêu lên thị xã vào năm 2030. Nhờ vậy, giá trị bất động sản tại đây có thêm “ưu thế kép” để tăng tốc.
Sa Pa – vùng đất giàu tiềm năng về BĐS
Vài năm gần đây, Sa Pa được biết đến là thủ phủ du lịch của khu vực miền núi phía Bắc với lượng người mua tăng nhanh qua các năm. Năm 2015, Sa Pa chỉ đón khoảng một triệu lượt khách thì đến năm 2019, con số này tăng lên hơn 3,2 triệu lượt.
Nhờ các điểm nhấn về cảnh quan thiên nhiên đẹp, khí hậu mát mẻ quanh năm, Sa Pa thu hút đông đảo du khách trong nước và quốc tế. Cùng với nóc nhà Fansipan kỳ vĩ, ruộng bậc thang, nhà thờ đá, núi hàm rồng, phiên chợ vùng cao gắn với các hoạt động lễ hội, văn hóa nghệ thuật… tạo nên tạo nên những nét khác biệt, thôi thúc du khách đến Sa Pa ngày càng đông.
Để kích cầu du lịch và phát triển kinh tế. Tỉnh Lào Cai chú trọng đầu tư, mở rộng tổ hợp giao thông. Trong đó, tuyến cao tốc Nội Bài – Lào Cai đưa vào thực hiện từ năm 2014. Các tuyến quốc lộ 4E, quốc lộ 279, tỉnh lộ 156 và cao tốc Sa Pa – Lào Cai tiếp nối được đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Giúp cho việc lưu thông ngày càng thuận tiện hơn. Thêm vào đó, quy hoạch sân bay Sa Pa công suất 3 triệu lượt khách một năm cũng sẽ là động lực thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển mạnh mẽ.
Kinh tế, du lịch thúc đẩy bất động sản Sapa “cất cánh”
Theo quy hoạch của UBND tỉnh Lào Cai. Sapa trong thời gian tới sẽ mở rộng diện tích lên khoảng 4.637ha, gấp đôi hiện nay, trở thành đô thị gồm 9 phân khu chức năng. Dự kiến đến năm 2030, Sapa sẽ biến thành khu du lịch đạt tiêu chuẩn quốc tế. Thu hút đến 8 triệu lượt khách.
Nổi bật, thị trường BĐS tới đây sẽ có sự hậu thuẫn mạnh mẽ bởi hạ tầng. Đặc biệt khi sân bay Sa Pa (tổng vốn đầu tư 4.200 tỷ đồng, công suất 3 triệu lượt khách/năm) sớm được thực thi. Đường xuyên Á, cửa khẩu Lào Cai – Côn Minh đưa vào hoạt động. Bên cạnh đó là tổ hợp giao thông liên vùng như cao tốc Nội Bài – Lào Cai – Sa Pa. Mở rộng đường trục chính Trần Hưng Đạo, quốc lộ 279, tỉnh lộ 156. Và tuyến đường nối tỉnh lộ 152 với cao tốc Nội Bài – Lào Cai có tổng mức đầu tư 150 tỷ đồng.
Nhận định của Nghĩa về tiềm năng BĐS tại Sapa
Cùng với sự nâng cao của hạ tầng, du lịch. Hệ thống shophouse dịch vụ tại Sapa sẽ có tiềm năng khai thác cực kỳ lớn. Nhất là khi đại dịch Covid-19 được kiểm soát và tín hiệu khách đến Sa Pa tăng nhanh qua các năm. Điển hình như trong 3 ngày đầu năm mới 2021. Lượng khách đến Sa Pa đạt con số trên 65.000 người. Khiến cho các cơ sở lưu trú luôn “cháy phòng”. Thậm chí nhiều du khách còn phải hủy chuyến do không đặt được phòng nghỉ.
Thực tế cũng ghi nhận, trong 2 năm trở lại đây giá bất động sản tại Sa Pa có xu hướng tăng nhiệt. Tại mặt đường trung tâm thị trấn giá tăng từ 90 triệu đồng/m2 lên 200-250 triệu đồng/m2. Vị trí đắc địa có thể dao động khoảng từ 300-400 triệu đồng/m2. Trong đó, những khu shophouse nằm gần các điểm du lịch, thu hút nguồn “traffic” cao từ du khách. Thì chắc chắn sẽ thu hút dòng tiền đầu tư lớn.
Cú huých cho thị trường BĐS Sapa
Theo phê duyệt quy hoạch tỉnh Lào Cai giai đoạn 2021 – 2030, cái nhìn 2050, một trong những mục tiêu quan trọng là sớm đưa Lào Cai tạo nên đô thị loại I, trung tâm, cầu nối giao thương kinh tế, đối ngoại giữa Việt Nam và các nước ASEAN với thị trường vùng Tây Nam, Trung Quốc. Theo đó, Sa Pa sẽ là điểm đến trọng điểm về phát triển du lịch, dịch vụ, cửa khẩu, công nông nghiệp… Điều này tạo ra điểm nhấn mạnh mẽ, là động lực cho nhiều tập đoàn, doanh nghiệp và các quý anh chị đầu tư “rót” tiền về đây.
Nhận định của Nghĩa
Sự tăng trưởng nhanh về kinh tế và du lịch đã tạo lực đẩy cho thị trường BĐS Sa Pa khởi sắc. Tính tới tháng 7/2020, địa phương này đón nhận trên 30 dự án đầu tư.
Trong đó nổi trội là dự án khu du lịch Sun World Fansipan Legend. Hay khách sạn 5 sao quốc tế Hotel de la Coupole – MGallery của Sun Group. Dự án dự án nghỉ dưỡng cao cấp Sapa Jade Hill. Với tổng mức đầu tư 2.000 tỷ đồng của chủ đầu tư Trường Giang Sapa. Dự án khách sạn 5 sao Quốc tế Đông Dương của chủ đầu tư Contrexim Holdings. Dự án khu đô thị mới Đông Bắc do Bitexco triển khai. Cùng hàng loạt các dự án du lịch sinh thái cũng đang được đầu tư rầm rộ.
Bên cạnh BĐS nghỉ dưỡng, nhiều khách hàng đầu tư đang đổ vốn vào shophouse (Shophouse). Các loại bất động sản này đang được ưa chuộng. Không chỉ vì mong muốn có được nhà đất tăng, dễ bán. Mà khả năng cho thuê hoặc kinh doanh cũng hiệu quả. Đó là nhờ sự tăng trưởng nhanh của ngành du lịch địa phương.
Lời kết
Nghĩa thấy rằng tiềm năng BĐS tại Sapa không phải là không có. Chỉ có điều việc tận dụng những ưu điểm để biến thành động lực và phát triển vẫn còn đang trong giai đoạn sơ khai. Tuy nhiên, theo đà phát triển của hạ tầng, thế mạnh của điều kiện tự nhiên. Chắc chắn rằng không chỉ du lịch, kinh tế mà BĐS tại nơi đây sẽ phát triển đúng theo quỹ đạo của nó. Anh chị cần thông tin đầu tư những sản phẩm BĐS sinh lời thì hãy gọi Nghĩa: 0941.559.666. Nghĩa sẽ hỗ trợ anh chị một cách tận tình nhất.
